Недорогая недвижимость в испании: качественно и не обязательно дорого!

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах. Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости практически не возникают трудности:

1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
2. Процедура не отнимает много времени.
3. Налоги невысокие;
4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален). Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже. Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево. О них и поговорим далее.

Немного информации о рынке жилой недвижимости в Испании

Имевший место в 2008– 2021 годах кризис в этом сегменте рынка Испании уже забыт. Сегодня в поток инвесторов вернулись ее коренные жители. Рост общего количества сделок начался уже в 2021 году. Тогда он составил 4 %.

В следующем – 2021 году – значение этого показателя остановилось на отметке плюс 11 %. Спустя 12 месяцев он достиг значения 14 %.

Затем темпы роста замедлились. В 2021 году он составлял 14,6 %. Статистические данные за 2021 год будут скромнее. Большинство инвесторов взяли паузу из-за каталонского референдума об отделении от Испании. Но сомнения в плюсе по итогам года отсутствуют.

По сведениям, опубликованным Национальным Институтом статистики Испании, в I квартале 2021 года было продано 134 705 объектов недвижимости, 16,7 % из которых приобрели иностранцы.

Купить жилье в Испании чаще всего стремятся англичане. Но в последнее время серьезную конкуренцию им составляют французы, бельгийцы и скандинавы. Что же касается наших соотечественников-инвесторов в зарубежную недвижимость, то в текущем году большинство из них приобретали недвижимость именно в Испании.

Налоги и дополнительные расходы

Налог на покупку недвижимости

Размер налога на приобретение недвижимости в Испании не зависит от того, кто является покупателем – местный или иностранец. Все платят одинаковые государственные сборы. А вот от объекта зависит – жилая или коммерческая, новостройка или вторичка.

На вторичном рынке

Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP). Его размер зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.

На первичном рынке

Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido). Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%.

Если вы покупаете земельный участок или коммерческую недвижимость, НДС будет выше – 21%.

Гербовый сбор (только для новостроек) 

Гербовый сбор, или налог на юридическую фиксацию акта (IAJD – impuesto sobre los actos jurídicos documentados), взимается только при сделках с новой недвижимостью. Размер сбора варьируется от 0,5 до 1,5% в зависимости от региона.

Услуги риелтора

Стандартная комиссия риелторов в Испании – 3–5% от цены объекта. Часто эту сумму выплачивает продавец, а для покупателя услуги бесплатны.

Но возможны исключения, особенно если покупателю нужны дополнительные услуги. К примеру, агентство может взять с покупателя 3% от цены объекта, а в эту сумму уже будут включены не только подбор объектов и сопровождение на сделке, но и работа юриста, получение номера иностранца, открытие счёта в банке, помощь в оформлении ипотечного кредита и другие услуги. Рекомендуем перед сделкой обсудить этот вопрос с вашим агентом.

Гонорар юриста

Если юридическое сопровождение не предоставляется агентством недвижимости, можно нанять юриста самостоятельно. Порядок оплаты зависит от специалиста и сложности сделки. Некоторые юристы берут почасовую оплату – €50–300 в час, у других есть фиксированные тарифы на проверку и проведение стандартной сделки с недвижимостью – €1500–2000, третьи требуют процент от цены объекта – 1,0–1,5%.

Нотариальные расходы и регистрация объекта

За работу нотариуса и регистрацию объекта в Реестре собственности платит покупатель. Эту сумму высчитывает нотариус; как правило, получается 1–2% от цены объекта.

Услуги переводчика

Если покупатель не понимает испанского, на сделке должен присутствовать переводчик. Стандартная ставка за его услуги – €100 в час + НДС. На внимательное прочтение договора может понадобиться несколько часов. Помощь переводчика может быть включена в оплату услуг агентства.

Ипотечные сборы

В случае привлечения ипотеки расходы покупателя увеличатся. Надо будет оплатить оценку объекта (€300–500), сбор за открытие кредита (0,5–1,0%), застраховать имущество (€100–1000 в год в зависимости от суммы покрытия и типа недвижимости). Возможно, потребуется дополнительно оплатить услуги ипотечного брокера – 0,5–1,0% от суммы кредита.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки. В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом зарабатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый «дорогой» в городе – район Саламанка. Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

• 2-комнатную за 78 000 €;
• 3-комнатную за 890 000 €;
• 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине. Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Аликанте

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие меблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов. Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде. Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия). Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

Чуть больше о том, сколько стоит недвижимость в курортных городах Испании вы узнаете из видео:

Недвижимость Коста-Бланки: дешево или дорого? Сколько стоит квартира в Испании?

В каком порядке оформляется покупка недвижимости в Испании

Продолжительность оформления покупки частного дома или квартиры в новостройке составляет приблизительно 3 месяца. Эта процедура включает следующие этапы:

• открытие в испанском банке счета;
• получение идентификационного номера NIE. Он является аналогом отечественного ИНН;
• выбор объекта;
• подписание предварительного договора купли-продажи. Информация о том, кем продается выбранное жилье, размещается в объявлении. Используя эти сведения, необходимо выйти на связь с владельцем реализуемой недвижимости и подписать с ним такой договор. После этого покупатель вносит на счет продавца залог – порядка 10 % от стоимости объекта;
• подача заявки на получение ипотечного займа (при необходимости);
• подписание окончательного соглашения в присутствии нотариуса;
• покупатель перечисляет продавцу остаток суммы;
• регистрация недвижимости в registro de propriedad – реестре собственности.

Более подробно эта тема раскрыта в статье «Покупка недвижимости в Испании».

Перечень документов

Для того чтобы открыть счет в испанском банке, россиянину потребуются:

• загранпаспорт;
• справка о доходах физлица (максимум за 2 календарных года). В РФ это 2- НДФЛ;
• справка с текущего места трудоустройства с указанием ФИО, должности и зарплаты.

Гражданин, официально нигде не работающий, должен подтвердить легальность происхождения средств любым способом: предоставить договор продажи гаража, автомобиля, недвижимости и т. д.

Чтобы получить NIE, необходимы следующие бумаги:

• загранпаспорт;
• заполненная анкета, в которой указываются личные данные;
• 2 цветных фото размером 3×4 см;
• бронь или копия билетов на обратный авиарейс из Испании;
• предварительное соглашение о резервировании объекта недвижимого имущества в этой стране;
• банковская выписка, подтверждающая факт наличия у покупателя денежных средств в количестве, необходимом для проведения сделки (не менее 30 % от договорной стоимости приобретаемой недвижимости);

Кстати, покупка жилой площади позволяет получить в Испании ВНЖ. Но это – тема другой статьи.

Как купить квартиру в Испании русскому гражданину в ипотеку

Местные банки нередко отказывают подданным других государств, особенно если они не из Европейского Союза

Чтобы этого не произошло, важно доказать стабильность и легальность своего заработка. Будут тщательно проверять происхождение Ваших средств, и попросят предоставить следующие документы и их официальный перевод на испанский:

• Загранпаспорт и уже оформленный номер иностранца NIE.
• Справку о зарплате и с места работы.
• Трудовой стаж.
• Свидетельство о регулярной уплате налогов.
• Информацию об актуальной прописке и имеющемся недвижимом имуществе.
• Данные о других задолженностях, ссудах и истории их выплат.
• Сведения о покупаемом объекте и внесенный за него залог.

Учитывается Ваш возраст, берете ли вы кредит вместе с супругом (тогда следует предоставить подробнейшие сведения и о нем), будут ли у Вас поручители. Если Вы не являетесь постоянным резидентом страны, планируйте, что, скорее всего, половину стоимости Вам придется внести самому.

Надеемся, что данная статья была полезной и прояснила алгоритм действий при подготовке к сделке по недвижимости в Королевстве. Если Вам нужна индивидуальная консультация и более детальный ответ на вопрос о том, как россиянину купить в Испании жилье или коммерческий объект, пишите нам, пожалуйста, запросы на info@realty-barcelona.com.

Несколько советов для покупателей

Чтобы минимизировать риск денежных потерь при покупке недвижимости в Испании, следует прислушаться к советам экспертов в сфере рынка жилья:

• оформлять договор купли-продажи нужно, обратившись за услугами к профессиональному риелтору, для надежности целесообразно также привлечь адвоката;
• попросите лицо, сопровождающее сделку, – адвоката или риелтора – рассчитать вероятные доначисления налогов. Не исключено, что сумма в рублях или в иностранной валюте вас не устроит, и от сделки придется отказаться;
• чтобы исключить возможные непредвиденные ситуации, поинтересуйтесь, во сколько обойдется предоставление в ваш муниципалитет годовой декларации на имеющееся в собственности недвижимое имущество;
• для выявления всех возможных недостатков приобретаемого объекта при его осмотре прибегайте к услугам строительного инспектора. Но прежде убедитесь, что он не связан с агентством или продавцом;
• нелишней может оказаться проверка соседей на адекватность. По возможности следует узнать, кто проживает в расположенных поблизости домах или в вашем подъезде.

Распродажа недорогих апартаментов в Испании

Особо азартные покупатели могут принять участие в аукционных торгах. Публичные аукционы, на которых распродается недвижимое и движимое имущество, бывают государственными и частными. В аукционах может принять участие любой человек (дееспособный и не связанный с организацией и проведением торга) лично либо через своего представителя.

Рекомендуем тщательно изучить правила проведения аукциона, прежде чем подавать заявку на участие

Особое внимание следует уделить пошлинам и сборам, взимаемым за выигранный объект. Подобные расходы вычитаются из стартовой цены, что дает возможность установить минимальную цену лота

Результаты торгов публикуются обычно в течение одного-двух дней. Больше полезной информации вы найдете в нашей статье Аукционы недвижимости в Испании.

Компания «Испания по-русски» предлагает свои услуги в поиске недорогой недвижимости в Испании. Мы возьмем на себя всю работу, связанную с поиском и последующей проверкой выбранных объектов. 

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Испании?

Недвижимость в Испании могут купить граждане любой страны мира. Для проведения сделки нет необходимости становиться резидентом, получать вид на жительство или какое-либо разрешение от местных органов власти. Объект можно оформить на физическое или юридическое лицо.

Иностранцы традиционно очень активны на местном рынке. Большинство продаж приходится на британцев, французов, немцев. Среди покупателей не из стран Евросоюза активны китайцы и россияне.

По данным Генерального совета нотариусов, в первой половине 2020 года из-за пандемии продажи жилья иностранцам в Испании упали на 37,4%, до 32 395 транзакций. Тем не менее даже с учётом спада это 17,3% от общего числа покупок.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам?

Никаких ограничений по типам недвижимости, которая может принадлежать иностранцам, в стране также нет. Разрешается приобретать в полную собственность апартаменты на первичном и вторичном рынках, виллы с землёй, незастроенные участки, любые виды коммерческой недвижимости.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Испании?

Владелец любой недвижимости независимо от её стоимости может подать заявление на многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие. Если необходимо оставаться в Испании дольше, надо оформлять вид на жительство.

В 2013 году вступил в силу так называемый закон «О золотой визе». С тех пор все покупатели, вложившие в недвижимость от €500 тыс., получили право оформить вид на жительство для всех членов семьи. За эти годы программа несколько раз дорабатывалась и с учётом последних поправок стала одной из самых востребованных в Евросоюзе.

В 2019 году программа «золотой визы» в Испании побила рекорд по числу заявителей.

В 2019-м программа «золотой визы» побила рекорд по числу заявителей. Их оказалось 1 422, а в 2018-м было 1 188. С 2014 года эта программа привлекла 5 515 инвесторов.

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Испании?

Права у иностранцев на приобретение недвижимости в Испании такие же, как у местных жителей, но и обязанности тоже. Прежде всего, есть обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги и платить налоги на недвижимость. Если объект сдаётся туристам, необходимо также выполнять требования арендного законодательства, которое в последние годы ужесточается.

Кроме того, налоговые резиденты России должны также соблюдать законы своей страны. К примеру, в случае открытия банковского счёта в Испании или создания юрлица (что может потребоваться при сделке) необходимо сообщить об этом в налоговую. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Что собой представляет современный испанский рынок недвижимости

По состоянию на 2021 год экономика Испании характеризуется экспертами как стабильная. Страна вышла из недавнего кризиса, а благосостояние населения улучшилось.

Объемы строительства в стране растут, увеличивается количество недвижимости, приобретаемой в ипотеку, что способствует дальнейшему росту цен на нее.

Прогнозируя развитие испанского рынка недвижимости, эксперты советуют обратить внимание на следующие нюансы:

1. В 2021 году в приобретении собственного жилья заинтересовано около 2,2 миллионов испанцев. Рост цен привлекает также и зарубежных инвесторов.
2. Покупательский интерес частных лиц будет сосредоточен, в основном, на периферийных объектах. Причина проста: низкие цены. Интерес инвесторов к историческим центрам уже достиг своего пика и будет смещаться в сторону небольших городов.
3. Строительство новых объектов набирает обороты, однако большинство операций все еще будет сосредоточено на покупке/продаже вторичного жилья.

Покупка недвижимости эконом-класса в Испании: на что обратить внимание?

Самое опасное при покупке недвижимости эконом-класса в Испании – это пропустить скрытые ограничения или обременения. Если вы покупаете банковскую недвижимость, то риск минимален. Банки тщательно следят за чистотой сделок и не вводят клиентов в заблуждение. При покупке недвижимости на вторичном рынке главной страховкой от мошенничества выступит Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности, в которой будет отражена вся актуальная информация об объекте: владельцы, расположение, площадь, кадастровые данные, зарегистрированные обременения и т.п.

При поиске жилья через агентство именно оно возьмет на себя хлопоты по получению указанного документа. При самостоятельном выборе недвижимости вы можете лично запросить выписку в отделении Реестра, к которому территориально относится интересующая вас квартира.

Сведения, указываемые в документе, носят публичный характер, поэтому выписка может быть запрошена даже без согласия владельца. Все запросы и данные заявителя фиксируются в базе. Для оформления запроса необходимо знать какие-то идентификационные данные объекта: имя владельца, точный адрес, кадастровый номер.

Цены на недвижимость в провинциях Испании

В разных районах Испании, как и в нашей стране, цены на жилые объекты варьируются. Поговорим о наиболее популярных частях Испании.

• Недвижимость в Каталонии считается престижным приобретением, в первую очередь благодаря территориальной близости к французскому Лазурному берегу. Виллы на Коста-Брава и Коста-Дорада традиционно являются «визитной карточкой» покупателей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость – от 1,5 до 3 тысяч евро за квадратный метр.
• Валенсия и Мурсия, как и другие районы Испании, славятся солнцем и морем. При этом они популярные больше благодаря своим демократичным ценам на жилье. У всех на слуху Коста-Бланка, Аликанте, Бенидорм, Коста-Асаар и Коста-Калида. Здесь вы можете приобрести недвижимость за 1,4 тысячи евро за квадратный метр.
• Андалусия уникальна тем, что она одновременно омывается водами Средиземного моря и Атлантического океана. Побережье Коста-дель-Соль, Марбелья, Эстепона давно заслужили признание отдыхающих со всего мира. Такой активный интерес проявляется к недвижимости городов Коста-Тропикаль, Альмерии. На всем побережье предлагаются как элитные, так и недорогие квартиры и виллы.
• Недвижимость районов Испании, отдаленных от средиземноморского побережья, привлечет людей, интересующихся испанской культурой, а не только отдыхом на пляже. В столице Испании квартиры постепенно дорожают, примерно на 0,25% в год. На сегодняшний момент средняя цена недвижимости 2,5 тысячи евро за квадратный метр.
• Расположенные в Средиземном море Балеарские острова – это мировой курорт с высочайшим уровнем обслуживания. Недвижимость на Майорке, крупнейшем острове архипелага, приобретают звезды шоу-бизнеса, высокопоставленные персоны и миллионеры. Также популярна соседняя Менорка. Хотя местная недвижимость недешевая даже по меркам Испании, квартиры и виллы на Балеарах покупаются активно.
• Канарские острова давно популярны благодаря мягкому, комфортному климату. Качество строительства и уровень сервиса находится на высоком уровне, в то время как цены на недвижимость первичного и вторичного рынка более приемлемые, чем на престижных Балеарских островах или Коста-Брава. Можно сказать, что здесь продается самая дешевая курортная недвижимость Испании.

Покупка недвижимости в Испании для россиян: особенности

Приобрести дом, апартаменты или участок земли в Королевстве может подданный любого государства. Права и обязанности одинаковы для всех: расчет с продавцом происходит в присутствии нотариуса исключительно в безналичной форме, новый владелец должен регулярно платить взносы за коммунальные услуги и налоги, любое мошенничество влечет за собой не только административное, но и уголовное наказание.

Тем не менее бюрократической волокиты при подготовке к сделке у иностранцев будет больше. Как гражданин России, купить недвижимость в Испании Вы сможете только после получения NIE (идентификационного номера иностранца) и открытия счета в местном банке.

В Королевстве ужесточилась борьба против отмывания капитала, и с 2017 года запрещена оплата наличными за услуги и операции стоимостью более 1000 евро. Также банки обязаны проверять источник дохода всех клиентов, подавших им заявление на регистрацию.

Вас попросят предоставить следующий пакет апостилированных и переведенных на испанский язык бумаг:

• Загранпаспорт.
• Справку с места работы и информацию о зарплате.
• Декларацию об уплате налогов.
• Договор о резерве заинтересовавшей Вас недвижимости.

В интернете есть немало комментариев соотечественников об актуальной ситуации с покупкой квартир в Испании и отзывов, где подчеркивают, что банки вправе отказать в открытии счета любому подозрительному клиенту. Это неудивительно, ведь наказание за содействие нечистым на руку инвесторам предусмотрено очень серьезное. По той же причине в случае международных переводов на сумму свыше 3000 € от Вас каждый раз будут требовать обоснование происхождения денег.

Несмотря на бюрократию, покупка жилья в этом солнечном государстве — цель перспективная. Она открывает возможность жить в благодатном климате в Европе, получать дополнительный доход за счет аренды (в крупные испанские города туристы едут со всего мира круглый год), а также оформить ВНЖ («золотую визу»), если стоимость объекта — более 500 000 €.

Главные побережья Испанского королевства

У покупателей наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная на одном из следующих побережий:

• Costa Dorada (золотое побережье – рус.) – береговая линия Балеарского моря, протянувшаяся на 200 км с севера на юг от города Vilanova i la Geltrú до Alcanar. Здесь преобладают пологие и длинные песчаные пляжи. Наиболее востребована в этом регион недвижимость для отдыха и туризма.
• Costa Brava (суровый, скалистый, дикий берег – рус.) – северное побережье провинции Каталония, которое тянется от города Blanes до границы с Францией. Цены на жилье в этом регионе немаленькие, поскольку его экономика является одной из самых развитых в Испании.
• Costa del Sol (берег солнца – рус.) – южная часть средиземноморского побережья, которая протянулась от Гибралтарского пролива до города Malaga. В здешнем городе Marbella находится самая престижная в Испании недвижимость.
• Costa Blanca – по-русски “белый берег”. Это средиземноморская полоса провинции Alicante. Именно здесь встречаются наиболее доступные по стоимости на всем побережье Средиземного моря предложения по недвижимости.

Продажа недвижимости в Испании через риелтора

Схема продажи жилой или коммерческой недвижимости в Испании через риелторское агентство осуществляется по следующей схеме:

• подбор фирмы и подача заявки через специальную форму на ее официальном сайте или по телефону;
• консультация с менеджерами компании;
• посещение объекта представителями фирмы, составление описания вашей недвижимости и ее фотографирование;
• определение рыночной стоимости вашей виллы, дома или коммерческого объекта;
• составление и подписание договора с риелторской фирмой;
• предоставление компании пакета документов для работы с вашей недвижимостью;
• реклама объекта и поиск покупателя;
• заключение предварительного договора с покупателем и получение от него резервационного депозита;
• подписание контракта;
• зачисление на ваш счет суммы, оставшейся после уплаты налогов и гонорара риелторской фирмы.

Средняя стоимость услуг посредника составляет 2-5 % общей стоимости продаваемого объекта.