В эстонии меняется налогообложение для физических лиц: это стоит учитывать при регистрации компаний в эстонии

Налоги для нерезидентов в Эстонии

Нерезидентами являются лица, находящиеся за границей страны 183 дня в году.

Нерезидент может быть членом правления или директором эстонской компании.

Имеет право:

• вести предпринимательскую деятельность, не находясь за пределами страны без необходимости оформлять разрешение на работу;
• действовать от имени фирмы;
• открывать счета;
• подписывать договора.

С зарплаты директора или члена правления удержат 20% налога с дохода и 33% социальные сборы, но заработную плату начислять не обязательно. Таким образом, можно сократить отчисления в Госбюджет. Если наемный работник нерезидент выполняет задание эстонской компании в другой стране по договору подряда, он не платит взносы в Эстонской Республике.

Если нерезидент работает по найму в Эстонии, он платит с зарплаты брутто налог с дохода 20%, сбор на случай безработицы 1,6%, отчисления в пенсионный фонд второй ступени 2%. При этом работодатель вносит за сотрудника 33% социальных платежей и 0,8% на случай безработицы.

Подведем итоги

В Эстонской Республике созданы благоприятные условия для регистрации и развития бизнеса. Нераспределенная прибыль полностью освобождена от налогов. Международные соглашения с тридцатью шестью государствами позволяют избежать двойного налогообложения.

Есть возможность исключить из облагаемой суммы затраты на воспитание детей, получение образования, процентные ставки по жилищным кредитам и некоторые другие платежи. Эстония отличается лояльной фискальной политикой, но не стоит надеяться, что удастся полностью освободиться от предусмотренных законом платежей.

Топ-5 самых быстрорастущих отраслей в мире

К сожалению, украинцы в Европе пока самые бедные

Государственная экологическая инспекция с привлечением СМИ проверит 200 предприятий

В США уровень безработицы бьет все рекорды

20 миллионов рабочих мест в Африке находятся под угрозой из-за коронавируса

Легальное трудоустройство украинцев в Израиле

Саудівська Аравія ввела обмеження на працевлаштування іноземців

Безработица в Германии на самом низком уровне с момента воссоединения

Другие государственные налоги

В Эстонии также предусмотрен ряд других обязательных налогов, о которых мы более подробно расскажем в следующих разделах.

Земельный сбор

Земельная пошлина — это налог, который в полном объеме поступает в государственную казну и распределяется по месту нахождения землевладений. Сумма земельного налога определяется в результате умножения цены налогообложения земли на ставку земельного налога. Данным видом сбора облагается вся земля, а выплачивает пошлину владелец участка.

Также предусмотрены определенные льготы, которые делятся на два вида:

• льгота, которая имеет непосредственное отношение к личности владельца земли. Например, определенные бонусы предоставляются пенсионерам или же малообеспеченным категориям населения.
• льгота, связанная с прямым назначением земельного участка, а также ограничениями, установленными на пользование землей.

Социальный налог

Ставка социального налога в Эстонии составляет 33%. Эти деньги идут на нужды медицинских учреждений, пенсионных фондов и прочих важных социальных институтов, которые имеют государственное значение.

Несколько фактов о данном виде налога:

• социальный налог платит работодатель (налог начисляется “сверху” брутто заработной платы);
• обязанность платить социальный налог в минимальном объеме не распространяется на пенсионеров, студентов, матерей с детьми до 3-х лет и другие уязвимые категории населения;
• необходимость выплачивать налог действует и в том случае, если вы взяли отпуск за свой счет;
• уплата социального налога в размере минимум 178,20 евро в месяц является обязательным условием для начала действия больничного страхования.

Гербовый сбор

В Эстонии гербовый сбор взимается в незначительном размере с определенных сделок (например, связанных с продажей недвижимости) — до 0,04% с общей цены приобретения, учитывая налог на добавленную стоимость.

Таможенные пошлины

Таможенный сбор обязаны выплатить граждане (или коммерческие объединения), которые импортируют товары из третьих стран в Европейский Союз. Размер таможенной пошлины зависит от вида товара, страны происхождения, а также от количества. Помимо таможенной пошлины вам потребуется уплатить также налог с оборота и акциз (если вы ввозите алкогольные напитки, табак или бензин).

Акцизы

Акцизный сбор в Эстонии установлен на табачные изделия, крепкий алкоголь, топливо и упаковку. Налогообложение акцизом регулирует Закон об акцизе на алкоголь, табак, топливо и электричество (ATKEAS) и Закон об акцизе на упаковку.

Как открыть компанию в Эстонии через интернет

Итак, если е-резидент решил зарегистрировать компанию в Эстонии через интернет, то ему необходимо сначала определиться с названием предприятия направлением деятельности(код код EMTAK). Наименование должно быть уникальным и не созвучным с другими эстонскими торговыми марками.

Затем при помощи ID-карта е-резидента необходимо зайти на специальный сайт и сделать еще несколько простых шагов:

1.Ввести контактные данные, указать гражданство.

2.Ввести контактные данные будущего предприятия(код EMTAK, электронный адрес, телефон).

3.Подписать заявки при помощи карты е-резидента.

4.Оплатить услуги по регистрации.

Заявка будет рассмотрена в течение нескольких дней. Ответ придет заявителю на электронную почту.

Для чего стоит регистрировать компанию в Эстонии

Электронное резидентство, низкие налоги, европейская прописка – это далеко не все преимущества юрисдикции. Зарегистрированную здесь компанию можно использовать для оптимизации налогообложения, так как налог на нераспределенную прибыль равен нулю. Защита активов – еще одна причина для учреждения компании в Эстонии. При регистрации общества с ограниченной ответственностью компания не отвечает своими активами по обязательствам владельцев. Владельцы эстонской фирмы имеют возможность хранить средства в любых европейских банках.

Еще некоторые плюсы решения:

• VAT-номер. Если оборот компании не превышает €40 000 в год, то нет необходимости в регистрации VAT-номера. Если доход больше, тогда необходимо зарегистрироваться в системе и уменьшать налог с оборота продаж товаров.
• Эстония подписала около 59 договоров об избежании двойного налогообложения, что позволяет уменьшить налоговую ставку в стране-источнике дохода.
• Диджитализация страны. Практически весь документооборот происходит в электронном формате, отсутствует коррупция и бюрократия.

Зарегистрированные здесь компании будут считаться европейскими. Аудиты необходимы только крупным компаниям. Средние и малые предприятия освобождаются от аудита, но обязаны сдавать отчеты раз в год.

Если вас заинтересовала возможность зарегистрировать компанию в Эстонии – пишите на электронный адресinfo@offshore-pro.info. Эксперты портала оперативно свяжутся с вами для предварительных консультаций.

Где кроме Эстонии можно сегодня оформить электронное резидентство?

Эстония – это первопроходец среди стран мира, когда речь идет об оформлении электронного гражданства. На сегодняшний день ни одна страна в мире не предлагает ничего похожего. Эстония предоставляет возможность иностранным гражданам получить диги- ID-карту и пользоваться всеми предполагаемыми по этому случаю преференциями.

Как получить электронное гражданство Эстонии?

Оформить ID-карту е-резидента Эстонии можно в режиме онлайн. Для этого необходимо подать ходатайство на официальном сайте, предоставить сканы документов, указать удобный способ получения документа. После рассмотрения заявки полицией и пограничной службы в течение нескольких дней будет дан ответ в виде электронного письма на контактную почту. Претендент на е-резидентство, должен быть совершеннолетним и не судимым гражданином другой страны.

Почему стоит регистрировать компанию в Эстонии?

Регистрация фирмы в Эстонии будет оптимальным решением для тех иностранных бизнесменов, которые хотят выйти на европейский рынок, оптимизировать налоги, защитить свои активы. В стране предусмотрен нулевой налог для компаний, которые не распределяют свою прибыль. Кроме этого, владелец компании получает возможность открыть корпоративный счет в любом европейском банке.

Налоги по типам

Земельный налог

Земельный налог — это государственный налог, который взимается в Эстонии специально для финансирования местных муниципалитетов (является ключевым источником). Ставка устанавливается местными советами в пределах от 0,1% до 2,5%. Земельный налог взимается только со стоимости земли без учёта каких-либо улучшений. Очень немногие изъятия учитываются в земельный налог, даже государственные учреждения облагаются этим налогом. От налогов освобождена только земля, принадлежащая церкви (но не другим религиозным учреждениям). Благодаря этому налогу выросла доля частных землевладельцев в Эстонии до 90% (против 67,4% в США).

Подоходный налог

Подоходный налог с физических лиц в Эстонии является де-юре пропорциональным, де-факто прогрессивным. Ставка на 2015 год составляла 20% (против 21% год назад). Предоставляется базовое освобождение от налогов, которое возрастает в случае воспитания несовершеннолетнего ребёнка, при получении пенсии, компенсаций за несчастный случай на работе или в связи с профессиональным заболеванием. Дополнительно вычитаются ряд расходов: проценты по жилищным кредитам, расходы на обучение, подарки, пожертвования, добровольные и обязательные накопительные пенсионные взносы, страхование по безработице, обязательные взносы социального страхования в иностранном государстве. Сумма вычитаемых процентов по жилищному кредиту, расходам на обучение, подаркам и пожертвованиям ограничена. В 2011 году лимит составлял 3196 евро (но не более 50% дохода налогоплательщика в течение того же периода).

Налог на рост капитала не взимается, а доходы от передачи ценных бумаг или финансовых активов облагаются стандартным подоходным налогом. С 2011 года внедрена новая система, которая позволяет физическим лицам откладывать налоговое обязательство, созданное на основе доходов от финансовых активов, до момента использования дохода благодаря инвестиционному счёту. Инвестиционный счёт — обычный денежный счёт с обязательством регистрации всех денежных переводов. Для достижения цели при помощи инвестиционного счёта доход, который получен от финансовых активов, должен быть немедленно зачислен на инвестиционный счёт. Налогооблагаемая сумма появится, если выплаты, произведённые со всех инвестиционных счетов, превысят остаток по вкладам на всех инвестиционных счетах.

Социальные налоги и обязательные страховые взносы

Зарплата, выплачиваемая работникам, облагается социальным налогом, а также связывается со страховыми взносами по безработице и выплатой накопительной пенсии. Ставка социального налога составляет 33% и применяется к дополнительным пособиям, предоставляемым работодателем. Страховые взносы по безработице уплачиваются работодателем и работником: 2,8% удерживается из валового оклада, 1,4% вычитается работодателями из ежемесячной валовой зарплаты. В 2012 году размер накопительной части пенсии составил 2% от валового оклада работника, удерживался работодателем.

Налог на прибыль юридических лиц

В 2015 году налоговая ставка составляла 20%, но система налогообложения корпоративных доходов в Эстонии уникальна тем, что может изменить момент корпоративного налогообложения с момента получения прибыли до момента распределения. Иначе говоря, получение прибыли не обязательно приводит к ответственности за подоходный налог, которая возникает только после распределения прибыли между совладельцами предприятия. Если она исходит из дивидендов, полученных от дочерней компании, либо же у корпорации есть постоянное представительство в другой стране, тогда распределение прибыли не облагается налогами. Налоги на дивиденды отсутствуют, но распределённая прибыль облагается налогом по соотношению 20/80% (25%).

Налог на добавленную стоимость

Ставка НДС в Эстонии снизилась 1 июля 2009 года до 20% (снижение на 9%). Небольшое количество товаров и услуг не облагается налогом. Система НДС основана на директиве Совета ЕС 2006/112/EC, принципы не отличаются от аналогичных систем в других странах ЕС. По состоянию на 2012 год годовой порог для регистрации ответственного лица по НДС составляет 16 тысяч евро.

Прочие налоги

Также в Эстонии взимаются следующие налоги: акцизы на электроэнергию, алкоголь, табачные изделия, топливо и упаковку; таможенные сборы; налоги на азартные игры и тяжёлые транспортные средства.

Другие виды платежей

Налогообложение в Эстонии включает в себя следующие виды обязательных платежей:

1. На недвижимое имущество.
2. Для автомобилистов.
3. Отчисления на землю.

Особенности земельного налога

Вместо ежегодного налога на недвижимость владельцам частных домов предстоит уплатить земельный налог.

В зависимости от личности налогоплательщика, вида и целевого предназначения участка, предусматриваются некоторые льготы.

Ставка на участок, размер которого составляет 10 соток, — 190 евро. Платить нужно единожды за 12 месяцев. Если сумма платежа более 65 евро, разрешается разбить его на две части.

За просрочку платежа предусмотрена пеня в размере 23 % годовых.

При размере платежа менее 5 % отчисления могут не осуществляться.

От уплаты земельного налога освобождаются следующие категории лиц:

• Собственники участка, предназначающегося для постройки дома.
•  Застройщики.
• Владельцы земельного участка до 1500 кв. м, имеющие на нем жилище.

Освобождение от этих отчислений осуществляется на основании условий, определенных соответствующим законом.

Информация для владельцев квартир и домов

Налог на недвижимость в Эстонии не взимается в том случае, если человек собирается покупать квартиру, дом или участок.

Будущий собственник жилища должен будет оплатить только услуги нотариуса в размере 150 евро и госпошлину за внесение квартиры или дома в реестр. Ставка зависит от цены недвижимого имущества, минимально это шесть евро.

Сравнительная таблица стоимости земли в Эстонии и других странах Европы

Если физическими лицами приобретается загородная недвижимость с целью инвестирования, им нужно будет обязательно получить разрешение от местных властей. Цена такой справки составляет 150 евро.

Ставка налога на землю для квартиры составляет 30 евро/12 мес. В северо-восточной части страны под это правило подпадает большая часть 1–3-комнатных квартир.

В Эстонии имеются специфические процедуры и госпошлины, не предусмотренные в других государствах.

Лицам, строящим дом и возводящим забор, приходится платить за него пошлину, ее размер составляет 35 евро.

Информация для владельцев автомобилей

05.12.2016 эстонским минфином было принято решение относительно новой пошлины для владельцев автомобилей.

Сегодня отчисления взимаются только при первичной регистрации ТС на территории страны. А также налог нужно платить при смене владельца авто.

Налоговая ставка привязана к выбросам углекислого газа

Если такой показатель отсутствует, то во внимание принимается мощность двигателя. Она выражается в киловаттах

Размеры ставок для автомобилей, облагаемых налогом, представлены в таблице.

Показатель выброса углекислого газа (г/км)	Мощность двигателя (кВт)	Размер пошлины (евро)
92–100	77–84	59
162–161	125–132	303
292–301	244–251	579

При выбросах от 301 г/км за каждый следующий грамм углекислого газа добавляется два евро.

Эстонские налоговики утверждают, что от отчисления в государственную казну освобождаются грузовики, масса которых больше 3500 кг, а также тракторы и автобусы.

В соответствии с конвенцией о предотвращении двойного налогообложения, при вывозе транспортного средства в другую страну Евросоюза налогоплательщик может претендовать на возврат пошлины.

Это возможно в том случае, если отчисления за выбросы углекислого газа в Эстонии больше, чем в ином государстве ЕС.

А также владелец авто может ходатайствовать о возврате пошлины при утилизации транспортного средства.

Проблема банковского счета: как открыть счет в Эстонии?

Эстонские банки могут не открыть счет для местной компании в основном по двум причинам:

• Компания занимается крипто-бизнесом, и они опасаются её обслуживать;
• Компания занимается чем-то другим, но её деятельность не связана с Эстонией.

Как же открыть счет в Эстонии для эстонской компании с такими ограничениями? Про крипто-бизнес скажем далее, а сейчас про обычную компанию. Рекомендуется выполнять следующие требования, особенно, если вы нерезидент:

• Нанять директора (или самому им стать) и выплачивать ему официальную зарплату;
• Предоставить банку договор аренды местного офиса;
• Обеспечить сотрудничество с местными компаниями: поставщик или клиент должны быть из Эстонии.

Из этих требований вытекает последствие: содержание компании в Эстонии становится дороже.

Однако стоит понимать другое: требование реального присутствия или substance есть в любой стране, даже в самом дальнем оффшоре. В ином случае множество преимуществ, особенно использование соглашений по избежанию двойного налогообложения, получить не удастся.

Реальное присутствие это:

• Сайт с полной информацией о компании, о её деятельности;
• Офис;
• Сотрудник/сотрудники, которые выполняют должностные обязанности и их навыки соответствуют занимаемой должности;
• Договоры и сотрудничество с разными компаниями.

Где бы вы не открывали компанию, если требуется надёжность, предсказуемость и банковский счет, придётся доказать серьёзность намерений, в том числе через создание реального присутствия.

Что нужно сделать в Эстонии для создания реального присутствия?

• Арендовать офис – рассчитывайте на сумму от 200 евро в месяц;
• Зарплата директору – минимальная зарплата 500 евро, средняя зарплата – 1200 евро, плюс налоги работодателя;
• Расходы на содержание офиса – коммунальные услуги, кулер с водой, Интернет и т.п. – зависит от масштабов компании.

Однако важнейший фактор для открытия счета в Эстонии – это сотрудничество с местными клиентами/поставщиками. Если не будет партнёров в Эстонии, то счет не откроют как нерезидентам, так и резидентам.

Партнёрами не считаются местные юристы, консультанты или арендодатели. Необходимо найти клиентов или поставщиков, которые будут считаться серьёзными партнёрами. Кто это может быть? В зависимости от типа бизнеса, предлагаем следующие идеи:

• Логистическая компания по перевозке вашего товара;
• Если вам нужны большие вычислительные мощности, то партнёром может оказаться местный дата-центр, в котором вы арендуете много серверов;
• Поставщики деталей, оборудования, постоянных услуг;
• Клиент, который покупает у вас товар или постоянно заказывает ваши услуги.

О ком бы не шла речь прежде, чем открывать компанию или запрашивать счет в банке, убедитесь, что это партнёрство покажется банку достаточным.

Или воспользуйтесь альтернативным путём, пока вы только ищите местных партнёров.

Альтернатива банковскому счету

Альтернативой банкам выступят платёжные системы. Их преимущество в том, что они открывают счета гораздо быстрее, принимают платежи со всего мира, удобно организованы. Поскольку у вас будет европейская компания, то вы сможете относительно просто открыть счет в таких системах как PayPal.

Недостаток платёжных систем в том, что они могут как быстро открыть, так быстро и закрыть счет по минимальному поводу

Поэтому важно выбирать подходящую платёжную систему, чётко следовать правилам и обязательно хранить все документы, доказывающие легальность ваших сделок

Платёжные системы позволяют вам развивать бизнес и создавать ему историю, в том числе бухгалтерские отчёты, с которыми вы спустя время можете отправиться в банк. Там вы покажете, что являетесь серьёзным бизнесом и открыть счет станет проще.

Ещё одна интересная альтернатива банковскому счету в Эстонии – это открытие филиала эстонской компании в Сербии. Особенность в том, что филиалу в Сербии достаточно легко открывают счета, даже если его создала оффшорная компания. Вам потребуется открыть счет хотя бы в платёжной системе для эстонской компании, а затем подать документы в Сербии. Спустя пару месяцев у вас будет и филиал, который действует от лица материнской компании, и счет для филиала.

В некоторых случаях этот вариант поможет даже бизнесу с криптовалютами.

Разумнее выбирать те юрисдикции и банки, которые признают, что готовы работать с криптовалютными компаниями. При этом банки оставляют за собой право отказать в обслуживании, если бизнес кажется им рискованным или мутным.

К тому же рассчитывайте на то, что услуги по открытию счетов для криптовалютных бизнесов чаще всего дороже, чем для обычной компании.

Какие сборы вычитают с физических лиц?

Все физические лица в Эстонии обязаны оплачивать подоходный налог

Ставка НДФЛ определена в размере 20%. Она одна и та же для всех налогоплательщиков и не зависит от размера их прибыли за год. Законом установлена величина минимального дохода физлиц необлагаемого налогом, он равен 180 евро в месяц.

Те, у кого она меньше не оплачивают деньги в казну, а те, у кого достаток выше, имеют возможность уменьшения общей суммы налогообложения на ставку необлагаемого налогом минимума. Налог с дивидендов у физических лиц, учредивших организацию, равен подоходному налогу – 20%.

При этом власти следят за тем, чтобы любой род оплат облагался только один раз. Если уплачен платеж на распределенную прибыль с дивидендов, то данная сумма в расчет налогооблагаемых прибылей того же плательщика уже не входит.

Работающие жители в Эстонии оплачивают социальный сбор, его сумма равна 33% от начисленной зарплаты. Установлен для обеспечения нужного медицинского и пенсионного страхования сотрудника, 20% оплачивается в пенсионный фонд, а другие 13% — в фонд обязательного медицинского страхования.

Процедура регистрации фирмы в Эстонии

Стоимость оформления

В среднем плата за открытие фирмы составит порядка 750 евро при условии личного присутствия. На это уйдет не более 5 дней.

Вид операции	Траты в евро
Получение юридического адреса для получения корреспонденции	120 каждый год
Договор с контактным лицом для пересылки входящей почты	120 ежегодно
Открытие банковского счета в эстонском финучреждении	100
Консультирование по получению налогового номера VAT	120
Редактирование коммерческого регистра	от 50
Лицензирование коммерческой деятельности по необходимости	от 600
Написание и отправка заявки на получение EORI номера для  регистрации и идентификации хозяйствующих субъектов в Евросоюзе	120
Помощь в оформлении документов для ВНЖ Эстонской Республики	500
Договор на телефонный номер организации на территории Эстонии	100
Бухгалтерские услуги: отчетность, составление TSD декларации, контроль по расчетам с дебиторами, кредиторами и другими подотчетными лицами  (200 операций ежемесячно)	150

Необходимые документы

У предпринимателя есть возможность зарегистрироваться через интернет, а также у нотариуса. Какой вариант выбрать, решать вам: кому-то проще воспользоваться современными технологиями, другим же удобнее будет по-старинке. У второго варианта есть существенное преимущество: вы вполне сможете найти русскоговорящих сотрудников во многих службах, ведь 25% населения страны владеет русским языком.

Процедура оформления документов занимает одну-две недели.

Чтобы открыть компанию в Эстонии, требуется не так много документов. Физическому лицу необходимо предоставить свой загранпаспорт, а также паспорт директора или члена правления.

Иной перечень документов предоставляет юр. лицо:

• выписка из реестра страны;
• устав организации;
• паспорт одного из членов правления.

Также будет нужно встать на учет в Налоговой Инспекции по труду и в органах обязательного страхования.

Программа э-резидентства

Эстония – хоть и небольшая страна, но с точки зрения финансов и технологий (а также финансовых технологий) не просто лидирует среди стран Балтии, но и внедрила во многом уникальные решения. Например, пока в России с большим трудом внедряется дистанционное электронное голосование на выборах, в Эстонии граждане уже очень давно имеют такую возможность. А еще Эстония – настоящая кузница IT-компаний, там были основаны компании Skype, Bolt и многие другие, получившие капитализацию в миллиарды долларов.

А с 2014 года Эстония стала еще и первой страной в мире, которая ввела электронное резидентство. Это во многом уникальная программа – с ее помощью иностранцы могут пользоваться рядом преимуществ, которые дает эстонская регистрация, при этом не получая ее.

Если кратко, то суть программы э-резидента сводится к следующему:

• любой иностранец (по отношению к Эстонии) может оформить статус электронного резидента. На правительственном сайте в переводе это называют электронно-цифровой идентичностью;
• к статусу э-резидента прилагается специальная электронная ID-карта и считыватель для нее;
• с помощью карты можно пользоваться государственными электронными сервисами Эстонии – в том числе управлять банковскими счетами, открыть фирму и управлять ею, подписывать документы;
• э-резидентство никак не связано с налоговым резидентством и программами получения вида на жительство.

Другими словами, электронная ID-карта со статусом э-резидента – это своего рода продвинутая учетная запись на Госуслугах, которая при этом дает гораздо больше прав своему держателю.

Первым электронным резидентом Эстонии стал британский журналист Эдвард Лукас. Позже участниками программы стали Ангела Меркель (2016 год) и Билл Гейтс (2018 год) – и ID-карты им вручал лично премьер-министр республики.

Всего же по данным на 2020 год статус э-резидента Эстонии получили 65 тысяч человек, которые создали более 10 тысяч компаний. Само государство не осталось в минусе – программа принесла 35 миллионов евро только прямого дохода, не считая попутных экономических выгод.

Коммунальные услуги

Приемлемую стоимость недвижимости и лояльное законодательство частично компенсирует «коммуналка», которая считается самой высокой в Прибалтийском регионе. Особенно сильно в последние десять лет растут тарифы на электроэнергию. Стоит отметить, что в Эстонии не играет роли, сколько человек прописаны в доме или квартире, – важна только площадь объекта и его расположение.

Как и в большинстве других стран, плата за газ, воду и электричество фиксируется по показаниям индивидуальных счётчиков. В большинстве домов есть центральное отопление, которое включают только в зимний сезон. Если такового нет, чаще всего используются электрообогреватели.

Поговорим о конкретных цифрах.

• Плата управлению дома. Аналог российской квартплаты, в которую входит уход за общими территориями. В зависимости от инфраструктуры комплекса ставка составляет €0,2–1,0 за кв. м. В элитном комплексе плата может быть в разы выше. При наличии центрального отопления в холодный сезон к этой сумме прибавляется €1,5–3,0 за кв. м.
• Электричество. Есть несколько тарифов: фиксированный, равный для всех месяцев года; гибкий, с меняющейся ставкой в зависимости от биржевой цены. Ставки также могут меняться в зависимости от времени суток. Во всех тарифах предусмотрено использование «зелёной» энергии из возобновляемых источников. Средняя цена за киловатт-час – около 5-7 евроцентов,плюс плата за сеть (около 5 центов), плюс несколько евро за «зелёную» энергию. В итоге за 100 кВт/ч счёт будет примерно €15 евро, т.е. €0,15 кВт/ч.

• Отопление. В эстонских многоквартирных домах, как правило, центральное отопление. В холодный сезон собственник квартиры в старом панельном здании платит в среднем €1-1,5 за кв.м. Счета за отопление в новых утеплённых домах будут ниже. 
• Частный дом. Дополнительно придётся платить за вывоз мусора (примерно €60 в год или €3–5 за разовый вывоз контейнера – в зависимости от волости) и канализацию (€40–80 в зависимости от размера ёмкости). Бурение скважины обойдётся примерно в €100 за метр, подвод электроэнергии – в €180 за ампер. Причём все эти манипуляции требуют предварительного согласования, а иногда и подготовки проекта.

Как платить. Для проживающих в Эстонии есть несколько вариантов оплаты: через интернет-банкинг, наличными в банке. Если основную часть времени вы проводите в другом государстве, можно настроить автоотчисление со счёта в местном банке, предварительно положив на него сумму «с запасом».

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей для разных видов собственности (в год)

Расходы	Односпальная квартира в обычном доме, 50 кв. м, Таллин, один человек	Двуспальная квартира в современном комплексе, Тарту, 80 кв. м, два человека	Частный дом 120 кв. м на площади 15 соток, Нарва, три человека
Налог на землю	€20	€40	€150
Плата управлению дома	€750	€1 920	€140 (вывоз мусора и канализация)
Вода	€120	€240	€360
Электричество	€450	€720	€1 080
Газ	—	—	—
Интернет, ТВ	€360	€600	€840
Страховка	€144	—	€240
Итого	€1 844	€3 520	€2 810

Можно ли регистрировать криптобизнес в Эстонии?

Эстония отличается от многих стран тем, что оперативно ввела законодательство, которые регулирует работу с криптоактивами. Бизнес, желающий заниматься криптовалютами и проводить ICO, имеет право получить крипто-лицензию или лицензию альтернативного платёжного средства.

При этом риск получить квалификацию, как «ценная бумага» гораздо ниже, чем в США или Сингапуре, что понижает требования по контролю за деятельностью такой компании.

Стоимость лицензии также невелика, а благодаря выгодному налогообложению, Эстония становится перспективным местом для создания цифровых проектов.

Лицензии бывают двух видов: для обмена криптовалют на фиатные деньги и услуги крипто-кошельков.  К ноябрю 2018 или за год существования законодательства выдали порядка 1000 лицензий.

Поэтому проблем с открытием криптовалютного бизнеса нет. Загвоздка в другом – в банковском счете.

Дело в том, что лицензию могут отозвать, если в течение полугода после её выдачи не оказываются соответствующие услуги. А их сложно оказывать, если нет банковского счета.

Эстонские банки до сих пор настороженно относятся к бизнесу с криптовалютами. Добавьте сюда и владельцев-нерезидентов, что делает компанию подозрительной для банков вдвойне.

На таком фоне возникает закономерный вопрос: а стоит ли открывать компанию в Эстонии, если не получится открыть для неё банковский счет?

Не спешите расстраиваться и закрывать вашу эстонскую компанию. Несмотря на то, что открыть счет для крипто-бизнеса в Эстонии на данный момент тяжело, существуют альтернативы в других местах.