Цены на недвижимость в лос-анджелесе

Медицина

Моя беременность и появление ребенка в нашей семье дало нам возможность хорошенько ознакомиться c местной медициной. Думаю, что я напишу отдельную статью на эту тему, но сейчас я возьму на себя право поделиться с вами некоторыми выводами, к которым я пришла за последние два года.

Голливудский пресбитерианский госпиталь (Лос Анджелес, штат Калифорния, США)

Во-первых, без медицинской страховки здесь лучше не жить. И я полностью за новый закон, вступивший в силу в Калифорнии (про другие штатах я не в курсе) и гласящий, что каждый житель Калифорнии должен быть застрахован. На выбор предоставляется ряд возможных медицинских страховок, в том числе бесплатных государственных медицинских страховок, в зависимости от материального положения человека.

Во-вторых, на медицинские услуги в США, на мой взгляд, космические и искусственно раздутые цены. Сами посудите. За месяц до родов я провела в госпитале около 6 часов в обычной палате с обычным (для американского госпиталя) медицинским обслуживанием. Мне сделали УЗИ, поставили капельницу, один раз покормили, а впоследствии прислали счет на сумму 2869 долларов. Благо я на тот момент была уже застрахована бесплатной государственной страховкой, и моей ответственности по счету не было. Была бы я застрахована своей прежней частной платной страховкой, то 30% от 2869 долларов пришлось бы мне все-таки выплатить.

Фотография счета за 6 часов пребывания в госпитале (Лос Анджелес, штат Калифорния, США)

В-третьих, прежде чем идти со своей страховкой в какой-либо медицинский офис желательно досконально изучить то, как она работает. Не сделав этого, я из-за своего невежества оплатила ведение беременности медицинскому офису полностью из своего кармана, параллельно выплачивая ежемесячные платежи страховой компании, которые в принципе и предназначались для оплаты всех медицинских услуг, оказываемых мне. Впоследствии, разобравшись, я смогла частично вернуть себе деньги, выплаченные по незнанию всех нюансов, и поведясь на нелепые разъяснения сотрудников медицинского офиса.

В-четвертых, я поняла для себя, что американцы умеют принимать роды, делать операции, оказывать первую помощь (и то далеко не всегда), но вот с лечением, например, простуды могут возникнуть проблемы. Тысячи людей стремятся сюда, чтобы родить ребенка (не только по причине получения им американского гражданства), и в то же время такое же количество людей предпочитает слетать на родину, чтобы вылечить тот или иной недуг (если нет страховки или высокий процент ответственности по страховке).

Родильная палата в Голливудском пресбитерианском госпитале (Лос Анджелес, штат Калифорния, США)

Также хотелось бы заметить, что все медицинские офисы в США, исходя из моего личного опыта, принимают пациентов по одной и той же схеме. Для меня поначалу это было очень необычно. Зайдя в офис, первым делом необходимо на ресепшене записать свое имя в списке ожидающих пациентов и занять место в зале ожидания. Скажу честно, что я ни разу не видела пациентов, ожидающих своей очереди стоя. Минут через 20-30, иногда быстрее, выходит медсестра, вызывает вас и ведет в кабинет, где она измеряет рост, вес, давление, пульс и температуру. Если вы впервые в этом медицинском офисе, то она также проведет короткий опрос, введет все данные в ПК и составит, таким образом, вашу медицинскую историю. Далее эта же медсестра либо оставит вас в том же кабинете ожидать врача, либо попросит вас вернуться в зал ожидания. И еще минут через 20-30 у вас, наконец-то, состоится встреча с врачом, которая в лучшем случае продлиться минут 15. В среднем, все мои визиты к врачам занимали от часа до двух часов.

Стандартный медицинский кабинет в клинике (Лос Анджелес, штат Калифорния, США)

И напоследок пару слов о лекарствах. Будучи застрахованной частной платной страховкой, я покупала все лекарства за свой счет, представив в аптеке выписанный врачом рецепт. Сейчас с бесплатной государственной страховкой все лекарства, выписанные врачом, выдаются нам в аптеке совершенно бесплатно.

Типы съемного жилья

Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:

• комната в кондоминиуме;
• дом целиком или покомнатно;
• апарт-отель (отель с апартаментами);
• обслуживаемая квартира с одной или несколькими спальнями и ванными.

Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.

Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.

Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.

Где забронировать отель в Лос-Анджелесе

Читайте наш отзыв о самостоятельных путешествиях с Букингом

Аренда жилья на Airbnb

Для начала коротко расскажу тем, кто еще не знает, о сайте Аирбнб и как он работает. Местные жители в Лос-Анджелесе (как и остальные по всему миру) предлагают напрямую на Airbnb свое жилье (дома, квартиры, комнаты) в аренду посуточно. при этом сайт выступает в роли третьей стороны, гарантируя безопасность сделки путешественникам и владельцам апартаментов. Мы сами множество раз находили на Аирбнб хорошее жилье по невысокой цене и всегда были довольны.

Итак, на сайте Аирбнб очень легко подобрать себе подходящее жилье в зависимости от формата поездки:

• комнату в доме или квартире (отдельную или общую);
• апартаменты/квартира/дом целиком (выбор по нужному вам количеству комнат или кроватей);
• номер в отеле.

Как видите, с помощью Airbnb можно снять в Лос-Анджелесе не только дом или квартиру, но и комнату в отеле. Для туристов это удобно тем, что цена может быть ниже, чем на официальном сайте отеля или на Букинге. Нас, например, вполне устроило то, что на Аирбнб был больше выбор в районе Инглвуд, который был нам удобен для жилья в L.A.

Вы можете сами выбрать понравившийся вам вариант жилья в Лос-Анджелесе и забронировать его:

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

• электроэнергия ─ 100-250 долл.;
• водоснабжение ─ 100-250 долл.;
• уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

На что обратить внимание

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.

Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.

Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.

Районы Лос-Анджелеса

Снять жилье в Лос-Анджелесе недорого вряд ли получится. Здесь самый высокий уровень жизни в Штатах, поэтому цены космические. Big L.A. представляет собой огромную агломерацию, растянувшуюся на 200 км вдоль тихоокеанского побережья.

Территория Большого Лос-Анджелеса включает более 80 районов. Стоимость жилья зависит от популярности и удаленности от центра.

Возможности основных районов мы свели в таблицу:

Аренда квартир в Лос-Анджелесе на месяц считается краткосрочной (до 11 месяцев). Чем меньше срок аренды, тем выше стоимость и залог.

Если бюджет превышает 5 тыс. долларов, стоит нанять риелтора. Комиссия составит 3 % от арендной платы за весь срок. С арендодателем можно договориться, кто оплатит эти услуги.

Как в любом другом городе США, в Лос-Анджелесе можно снять квартиру на длительный срок ─ от года и более. Это самый выгодный вариант, если провести в городе предполагается много времени.

Самый популярный сайт для поиска долгосрочного жилья ─ . Сервис платный (за доступ к базе адресов нужно выложить 60 долларов в месяц), но тут предлагается самый широкий выбор.

Туристические новости

• Заселятся в отели можно с сертификатом о вакцинации, а также со справкой о прохождении первого этапа вакцинации. Сделать прививку можно в течение трех дней после приезда, но для заселения понадобится отрицательный ПЦР-тест.

• Нужно будет предоставить отрицательный ПЦР-тест за 72 часа до вылета, а на пятый день пребывания сдать еще один тест, при этом обязательное проживание на острове составит не менее семи ночей. Управление по туризму Таиланда во вторник запустило на своем официальном сайте обратный отсчет до открытия Пхукета.

• Власти Туниса отменят карантин для россиян в апреле
  

  С 19 апреля организованным группам туристов карантин не потребуется, необходимо справка об отрицательном результате теста на COVID, пройденном не ранее, чем за 72 часа до вылета в Тунис. Детям до 12 лет такая справка не требуется вовсе.

Документы для заключения договора

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

• паспорт, заграничный или гражданский;
• номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
• выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
• депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Дешевое жилье в Лос-Анджелесе – мотели и хостелы

Бюджетным путешественникам и экономным туристам расскажу о самых дешевых вариантах жилья в Лос-Анджелесе. Предлагаю вашему вниманию свои подборки недорогих мотелей и хостелов с хорошими отзывами.

Недорогие мотели Лос-Анджелеса

Вот самые дешевое жилье в Лос-Анджелесе:

• – мотель 1* рядом с центром, в номере есть ТВ, кофеварка и кондиционер. 3000 руб.
• – мотель 2* в центре Л.А., парковка, завтрак включен, автобус к метро. 3500 руб.
• – недорогой отель 2* в Голливуде. Уютный номер, завтрак, бассейн. 3700 руб.

Хостелы в Лос-Анджелесе

Список лучших недорогих хостелов Лос-Анджелеса:

• – новый молодежный хостел на Бульваре Голливуд. Завтрак ТВ, игры. От 1800 руб.
• – хостел в центре Голливуда, трансфер до пляжа/клубов, завтрак. От 2300 руб.
• Samesun Venice Beach – чистый современный хостел на пляже Венис. Завтрак, кухня. От 2200 руб.

Полезно знать про хостелы в Лос-Анджелесе:

• Некоторые молодежные хостелы в Голливуде предоставляют купоны на скидки в клубах.
• А еще они возят своих жителей по самым интересным местам, устраивают экскурсии по достопримечательностям и предлагают бесплатные трансферы по клубам (и из одного в другой).
• Это очень удобно тем, кто не водит авто и не хочет тратить деньги на городской транспорт, однако желает потусоваться в хороших клубах Голливуда в классной компании и в разной обстановке.

Нам тоже как-то раз довелось воспользоваться этой возможностью во время одной из поездок в Лос-Анджелес, и надо сказать, это было очень удобно. Перевозка желающих осуществляется по строгому расписанию, ознакомиться с которым можно в хостеле на самом видном месте, и там же записаться в один из таких туров.

Статья по теме:

Хостелы в США – как путешествовать по Америке дешево

Что еще нужно знать о жилье в Лос-Анджелесе

Помимо традиционного размещения в предварительно забронированных отелях, апартаментах и хостелах, в Лос-Анджелесе есть еще и менее популярные и малоизвестные среди русскоговорящих путешественников варианты жилья, такие как каучсерфинг, кемпинги и поиск отелей в Прайслайн. Рассказываю о них подробнее.

Читайте подробнее:

Прайслайн – как работает

Каучсерфинг

Самые экономные путешественники могут воспользоваться сервисом и вписаться к местным совершенно бесплатно. У такого варианта проживания есть свои очевидные плюсы (не надо тратить деньги на жилье) и минусы (придется подстраиваться под образ жизни незнакомых людей). Каучсерфинг наиболее удобен в том случае, когда вообще нет лишних денег, или же в интересующем вас месте нет подходящих вам отелей или других вариантов жилья в аренду.

Кемпинги

Отмечу, что вариант жилья в кемпинге в Калифорнии предполагает, что у вас есть свой автомобиль или вы взяли его в аренду (например, здесь), чтобы совершить путешествие по Калифорнии. Без машины добраться до загородных парков будет довольно сложно, но все-таки к некоторым из них можно доехать на автобусе. Подробную схему маршрутов транспорта Лос-Анджелеса смотрите вот тут (размер 12 МБ). Кроме того, в пригородах Риверсайда, Сан-Бернардино и на побережье Тихого океана в районе Малибу тоже имеются кемпинги и стоянки для трейлеров, где разрешено ставить палатку на ночь.

Полезно знать

• Отели в Нью-Йорке дешевле 100 долларов
• Лучшие отели Майами-Бич
• Лоукосты США – как летать по Америке дешево
• Где находится Лос-Анджелес на карте
• Погода в Лос-Анджелесе и сезоны в Калифорнии
• Как добраться в Лос-Анджелес самостоятельно
• Что посмотреть в Лос-Анджелесе
• Лучшие достопримечательности Лос-Анджелеса
• Праздники в Лос-Анджелесе
• Спорт в Лос-Анджелесе, клубы и стадионы
• Где переночевать в парке Йосемити
• Отели в Долине Смерти
• Деньги и обмен валюты в США
• Отели Сан-Диего – наш обзор
• Отели на Мальдивах – обзор и рекомендации

Выводы

Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.

Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.

В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.