Личный опыт переезда в санкт-петербург: жилье, регистрация, цены, зарплаты

Но так ли страшен переезд на самом деле?

Мы опросили 300 человек, которые уже решились на этот шаг. И хотим поделиться с вами результатами.

В опросе приняли участие сибиряки, приехавшие со всех сибирских регионов: от Омска на западе до Иркутска на востоке, от Дудинки на севере до Кызыла и Барнаула на юге.

Любопытно, что за последние три года, включая текущий, в Питер переехало 46,8% опрошенных, в то время как за период с 2000 по 2016 года – 46,9 %.  Еще 6,3% пока не переехали. Получается, что почти половина опрошенных – люди, столкнувшиеся со сложностями переезда в условиях современных реалий. А значит, наш опрос актуален для тех, кто только сейчас думает о переезде.

Среди опрошенных 77 % респондентов – женщины, 23 % — мужчины. И только 65 % с высшим образованием. Одно из двух: либо слабый пол более легок на подъем, либо более общителен и больше расположен делиться с нами информацией. Но совершенно точно ясно – женщины справляются с переездом ничуть не хуже мужчин. И также ясно, что отсутствие высшего образования – не препятствие для успешного начала «с нуля».

Немного отклонения от темы Питера

Переезжать ИЗ Калининграда, это совершенно иное, нежели В Калининград.

Если вы отправляете коробки с вещами в большую Россию наземным транспортом, им надо пересекать парочку стран ЕС. А значит проходить таможню. Все бы ничего, но Калининградская область является свободной экономической зоной. Так что надо еще доказать, что отправляете вы не товары на продажу, а личные вещи.

Все службы грузоперевозок мне отказывали, но слава богу нашлась одна, которая подготовила все необходимые документы, «распотрошила» все мои коробки, проверив каждую вещь, чтобы удостовериться нет ли запрещенных вещей. Ведь если бы это выяснилось на границе, а соответствующих бумаг нет — грозило бы штрафом. В общем выбранная транспортная компания привезла все мои коробки в целости и сохранности.

Выборгская сторона

— Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки. Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток. Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6. Но ими пользуются горожане и жители пригородов, а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.

Как переехать в Санкт-Петербург на ПМЖ

Перед переездом необходимо разобраться, кто составляет основу населения Питера. Далеко не все люди, проживающие в северной столице, вежливые и культурные, как принято считать. Местные мало чем отличаются от жителей других городов: такие же пенсионерки, такая же молодежь.

Также нужно заранее обдумать и присмотреть место для постоянного проживания. Это, пожалуй, один из самых важных факторов. Как и в любом городе, в Петербурге есть разные районы: престижные, богатые, дешевые, средние и другие. Если покупать квартиру в новостройке, то это, скорее всего, будет ближе к краю города, так как место для активного застраивания есть только там. Но жилье, расположенное на окраине, вовсе не обязательно отдалит вас от главных ценностей Питера. Вполне возможно, что новый район строится рядом с достопримечательностью.

Если у вас есть такая возможность, то сначала лучше поселиться в съемной квартире в той части города, из которой будет удобно добираться на собеседования или в другие запланированные места, и какое-то время пожить там. Одновременно с этим вполне можно устроиться на работу в Питере, а со временем, когда присмотритесь, переселяться в постоянное жилье.

С чего начать поиск работы

Чтобы удачно устроиться на работу, нужно оценить свои шансы, выбрать стратегию поиска, собственно искать работу, и, главное, искать результативно. Давайте разберем поэтапно как это сделать.

Изучение рынка труда

Изучение рынка труда – это первый и самый важный шаг. Потому что от этого зависит, какую вакансию искать и на какую зарплату претендовать. Для этого можно использовать джобсайты (агрегаторы вакансий и резюме), на которых размещаются вакансии и резюме. Чем крупнее такой сайт, тем больше там информации можно собрать. По данным Яндекс.Радара самым посещаемым джобсайтом Рунета в Спб является hh.ru (кто бы сомневался). По статистике, сектор Спб с Ленинградской областью за последний месяц посетили 2,7 млн пользователей, что как минимум в 10 раз больше, чем посещение остальных джобсайтов. Вот на НН и остановимся для изучения.

Вначале советую ознакомиться с языком поисковых запросов, он упомянут в расширенном поиске сайта. Лучше всегда пользоваться только расширенным поиском, фильтруя вакансии. Далее формируете запрос с учетом всех своих «хотелок», в том числе, регион поиска, и получаете на выходе список вакансий по интересующей вас работе. В процессе изучения списка рекомендую получить ответы на следующие вопросы:

• как чаще всего называется вакансия, которая вам интересна?
• каковы ключевые требования к соискателям?
• каково предложение по заработной плате в среднем по выбранной работе?
• какие компании чаще всего ищут сотрудников?
• сколько вы вообще нашли вакансий?
• какие условия, в целом, предлагаются и насколько они компенсируют расходы на работу (транспорт, питание, лечение, другие «плюшки»).

Оценка конкуренции

Если хотите оценить уровень конкуренции по желаемой работе, в том же хэдхантере нажмите на «Найти резюме» и повторите поиск по интересующей работе.

Что касается стратегии поиска, то для высококонкурентного рынка она должна быть нацелена на наиболее широкий охват рынка. Иначе говоря, нужно использовать как можно больше каналов поиска.

Возможности выгодного трудоустройства

Средний уровень заработных плат в Питере находится на уровне других региональных центров, но никак не Москвы. При этом требования местных айчэров довольно жесткие, что определяется европейской ориентированностью и столичным статусом города.

Высокооплачиваемую работу можно найти при условии узкой специализации, достаточного стажа по своему профилю, наличию дополнительных преимуществ – свидетельств о повышении квалификации, профессиональных аттестатов, знанию английского и/или других языков. В 80% случаев работодатели требуют регистрацию, причем к покупке поддельных лучше не прибегать. При худшем раскладе есть риск отправиться в «Кресты».

Большинство коренных и новоявленных жителей считают, что Северная столица оптимальна для комфортной жизни современного человека, но не для заработков.

Плюсы и минусы жизни в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург отражает историю и интеллигенцию русского народа, здесь проживает самое интересное общество, в котором никогда не бывает скучно. Если сравнивать с Москвой, то культурная столица совсем другая, наверное, потому-что до сих пор не покорилась современности. У нее много плюсов и немного недостатков, о которых следует узнать мигрантам до переезда.

Плюсы

К главным плюсам переезда относятся:

1. Живописность города. В Санкт-Петербурге легко ощутить себя в XVIII веке, здесь построено огромное количество императорских дворцов, резиденций, музеев, домов культур, театров, представленных в стиле классицизма, барокко, необарокко, неоренессанс, модерн, эклектики.
2. Эксцентричный образ жизни. Именно для Санкт-Петербурга присуща богемность и проявление высшей степени творчества. Театр, балет, литература, музыка, изобразительное искусство – это те области, которые ближе всего петербуржцам. На территории города работает множество образовательных центров и Академий искусства, их выпускники реализовывают многочисленные проекты. Чаще всего создают мини-театры, квартирники, устраивают выставки, литературные вечера, где показывают свое незаурядное творчество.
3. Перспективы в работе после переезда. Вторая столица и город миллионник дает невероятный шанс проявить себя в самом разном направлении. В Санкт-Петербурге трудоустроиться довольно легко, рабочих мест много, текучесть кадров тоже высокая.
4. Европейские стандарты. Санкт-Петербург расположен близко к Европе и по задумке Петра I он должен был стать самым красивым местом в Европе. Кто был в европейских странах, может согласиться, что он впечатляет также как Париж, Венеция, Берлин, Флоренция, Ватикан.
5. Расположение города. После переезда у новых граждан есть возможность отправиться на отдых в Эстонию, Латвию, Литву, ведь город граничит с Прибалтикой и за пару часов можно добраться до ближайших соседей, где тоже есть что посмотреть. Санкт-Петербург, довольно близко расположен к Финляндии и Скандинавским странам.

Минусы

Жизнь в культурной столице имеет и другую сторону. Если ознакомиться с отзывами переехавших, то повседневность также присуща местному образу жизни

Перед переездом стоит обратить внимание на такие минусы:

1. Европейский климат. Все же, можно передумать и не переехать в СПБ из-за сырого прохладного климата. К сожалению город на Неве круглогодично дождливый, а наличие побережья Балтийского моря делает его очень влажным. Людям с хроническими аллергическими заболеваниями, болезнями дыхательных путей, сердечно-сосудистыми диагнозами, будет сложно акклиматизироваться.
2. Серая обыденность. Впечатления о красивом городе постепенно сменяются на привычное, в последствии много времени забирает работа, что снижает уровень восторга от красивой архитектуры, удивительных парков и других достопримечательностей СПБ.
3. Мошенничество. Так как Санкт-Петербург – это востребованное направление для переезда, то и количество мошенников значительное. В основном они промышляют в сделках по аренде, покупке недвижимости, по трудоустройству, поэтому стоит остерегаться самозанятых риелторов и иных подозрительных лиц.
4. Наркотики. С безопасностью в культурной столице стало намного лучше, за последние десятки лет разоблачены питерские бандиты, группировки. Но все же остались те, кто промышляет и продает наркотики потребителям и мелким поставщикам.
5. Цены в магазинах. В Санкт-Петербурге цены на товары на порядок выше чем допустим в Краснодаре, куда тоже чаще всего иммигрируют. Касается сравнение и тех, кто готовится к переезду из маленьких городков.

Культурная жизнь

Положительные отзывы переехавших в Санкт-Петербург указывают на то, что они ничуть не жалеют о сделанном выборе. В подтверждение этому люди указывают на разнообразие культурных событий, происходящих в городе. Это и ночь музеев, которых более 200, и многочисленные праздники и фестивали. Мероприятий настолько много, что посетить их сразу человеку вряд ли удастся.

Санкт-Петербург сам по себе безумно красив. Недаром его называют Северной Венецией и жемчужиной на Неве. Город сам по себе является музеем под открытым небом, который захватывает дух от восторга. А бесконечные мастер-классы и концерты! Скучать в Питере не придется никому. При этом большинство культурных событий в городе абсолютно бесплатно. И это подтверждают реальные отзывы переехавших в Санкт-Петербург. Следовательно, попасть на них может каждый желающий.

Город предоставляет все возможности для прогулок. Судя по отзывам переехавших в г. Санкт-Петербург, особенно хороши они в летнее время. Северная столица по праву гордится своими парками и садами, фонтанами и дворцами. Они считаются самыми красивыми не только в России, но и во всей Европе.

Отзывы переехавших на ПМЖ в Санкт-Петербург говорят о том, что город предоставляет большие возможности посещения спортивных площадок, стадионов и спортзалов. Здесь же можно отдать в кружок или секцию ребенка.

Санкт-Петербург называют самым европейским городом. Это объясняется его необычной красотой, в основе которой лежит классицизм. Город отличает величественная архитектура. Это, без всякого сомнения, его главный плюс. Однако увидеть ошеломляющее по своей красоте историческое наследие можно только в Центральном районе.

Отрицательные отзывы переехавших в Санкт-Петербург касаются современных зданий. Люди считают, что город буквально испорчен ими. Для новых районов, а также для тех, которые прилегают к центру, характерна застройка домами типичной советской архитектуры. На окраинах мегаполис и вовсе может выглядеть неутешительно с его неухоженными улицами и обветшалыми зданиями. Но в любом случае впечатление, полученное от города, будет зависеть от той погоды, которая сложилась в этот день.

Судя по отзывам переехавших в Санкт-Петербург, достоинства Северной столицы заключаются и в ее пригородах. Всем известно, что у туристов наибольшей популярностью пользуется удивительный по своей красоте дворцово-парковый ансамбль Петергофа. Однако что касается местных жителей, то они предпочитают проводить выходные дни, любуясь монументальной архитектурой в резиденциях русских правителей. Для этого они, затратив не более двух часов на дорогу, едут в Павловск и Пушкин, Ломоносов, Стрельну и Гатчину. Отдыхать же от городской суеты они предпочитают в Сестрорецке и Зеленогорске, а также в Приозерске. Популярны у питерцев и поездки в легендарный исторический город Кронштадт. Многим из них интересна и европейская архитектура, полюбоваться которой можно в Выборге. Того, кто пока еще не посещал эти места для уик-энда, ждут по-настоящему удивительные открытия.

Плюсы и минусы жизни в СПб

Питер классный, но подходит далеко не всем. Многие из тех, кто приезжает сюда, чтобы остаться насовсем, не выдерживают и года. А те, кто заглядывают к друзьям на пару дней остаются навсегда. Вокруг этого города сложилась масса стереотипов, внушающих приезжим разные иллюзии. Не претендуя на объективность набросаю короткий список плюсов и минусов «града Петра».

• Здесь красиво. Красиво жить, гулять, смотреть в окно и ехать в автобусе. Если для вас важна эстетика —  этот город может стать вашим;
• Здесь есть чему и у кого учиться. Если вы молоды, амбициозны, креативны, но не готовы менять привычную языковую среду —  этот город может стать вашим;
• Здесь под боком Европа, легко оформляется шенген и можно здорово сэкономить на билетах в страны Старого Света;
• Здесь намного проще найти работу, чем в любом другом городе РФ (кроме Москвы, конечно);
• Здесь вас вряд ли будут осуждать за нетрадиционные взгляды на жизнь, экстравагантный внешний вид и неожиданные увлечения;
• Здесь все здорово с транспортной доступностью. Из любой точки города вы доберетесь до любой точки города с минимумом пересадок;
• Здесь есть море. Да, холодное. Да, в нем почти не купаются. Но гуляя по песчаным пляжам Солнечного, слушая чаек и хрустя ракушками, все равно понимаешь, что это оно.

• Здесь часто пасмурно, серо и холодно. Климат СПб в период с октября по апрель способен вогнать в депрессию. Моя знакомая, которая была в восторге от этого города и страстно обожала свой университет, бросила все через 6 месяцев жизни под мелким дождем и уехала обратно в теплую Алма-Ату. А еще вы, вероятно, будете перманентно простужены, пока не адаптируетесь.
• Соотношение цен и зарплат здесь не самое выгодное. Цены как в Мск, а зарплаты на порядок ниже. Соблазнов много, а возможностей заполучить себе красивую жизнь мало.
• Как в любом большом городе, здесь можно легко почувствовать себя одиноко. Приезжие часто говорят о том, что питерцы на первый взгляд кажутся холодными и неприветливыми. Но на деле это не так. Просто чаще всего им некогда.
• Перенаселенность. Это не слишком чувствуется в спальных районах, но в центре проблема становится очевидной. Город не приспособлен для такого количества людей и машин и потихоньку начинает задыхаться.
• Зверские цены на недвижимость. Чтобы приобрести здесь свое жилье в приличном районе придется прям «впахивать».

Дорого ли жить в Санкт-Петербурге: цены на основные группы товаров

Ознакомление с ценовой политикой – еще один фактор узнать о стране. Если прожить одному человеку в Санкт-Петербурге можно на 24 000 руб., то стоимость жизни среднестатистической семьи в Питере выходит 54 000 руб. Это заставляет задуматься жителей из небольших городков. Переехавшие из Москвы вряд ли почувствуют дискомфорт в этом вопросе. Надо сказать, что многие москвичи готовы к переезду в культурную столицу или Красное село на ПМЖ.

В Питере коренные жители любят разнообразный досуг, они ходят в Мариинский театр, Александрийский театр, Большой драматический театр им. Товстоногова Г.А. и во многие другие места. Сколько стоит их досуг, рассмотрим в ценах. Средняя цена билета в театр составляет 500-7000 руб., самые дорогие билеты 15000 руб. Также петербуржцы любят ходить в кино, за вход платят от 1000 руб. После переезда и иммигранты приспосабливаются к культурной жизни.

Питание в недорогом кафе Санкт-Петербурга обходится в 1200 руб. Средний чек в ресторане выходит на 4000 руб. Чашка кофе в Starbucks, Costa Coffee или в другой популярной кофейне стоит 335 руб.

Фрунзенский район

Алексей и Нина Ч. Советуют выбрать местность вблизи метро «Международная».

— Фрунзенский это один из самых хороших семейных районов. Все рядом – школы, поликлиники, магазины. И в то же время — очень зеленый район, где тихо и уютно. Много интересных мест в шаговой доступности: каток, скалодром, детские парки, открытый парк «Яблоневый сад». По мнению главы семьи, автомобилистам этого района удобно выезжать в центр, пробок почти не бывает. Довольны жители и качеством жилого фонда – дома в районе крепкие, хорошие постройки. Квартиры разного формата – есть малогабаритки, а есть просторные хоромы.  Также жители Фрунзенского района отмечают обилие мест, где можно купить качественные продукты:

— Много рынков, оптовых баз, толкучки на которых почти нет, — подчеркнуласибирячка-пенсионерка Лилия Матвеевна Н.

Еще больше живых отзывов о районе в контакте

Топ ошибок при покупке вторичного жилья:

Очень много фальшивых
объявлений, которые формируют неверное представление о рынке недвижимости,
создают ожидание, которое окажется неоправданным.

Не нужно искать срочную
продажу или большую скидку

Такого не бывает в
Петербурге или бывает чрезвычайно редко. Слишком велик спрос на недвижимость в
целом.

Не нужно надеяться на
проверку банка

Банк проверяет очень
быстро, соответственно, поверхностно. Именно поэтому существует титульное
страхование на три года.

Не нужно полагаться на
агента продавца

Его интересы – на
стороне продавца, а не покупателя, поэтому вы должны быть ещё внимательнее и
осторожнее. Любые недочеты или нюансы не в вашу пользу будут профессионально
скрыты от вас.

Не нужно полагаться на
свой опыт

Если вы покупаете
квартиру один раз в пять-десять лет, доверьтесь опытному риелтору, который
поможет вам избежать серьезных ошибок, объективно оценит ситуацию, возможно,
даже снизит первоначальную стоимость.

Не нужно самостоятельно
подавать на ипотеку

Ещё раз повторим, что
риск в этом вопросе может привести к отрицательному результату, поэтому
полагаться нужно на специалиста, имеющего подобный опыт и знакомого со всеми
нюансами.

Не нужно торопиться,
увидев привлекательную цену

Не вносите аванс, пока
не узнаете все подробности и все детали сделки, пока не убедитесь, что все
документы в полном порядке.

Не нужно передавать деньги
в руки собственнику

Для безопасности сделки
агентство недвижимости выступает третьим лицом: принимает аванс, и, если
появились какие-то нюансы, которые ранее были вам неизвестны, вы легко вернете
себе эти деньги.

Обратите внимание на
следующие проблемы и ошибки, которые могут возникнуть при самостоятельном
проведении сделки:

• отсутствие понимания о дополнительных
  расходах, связанных со сделкой (нотариус, титульное страхование, оценка)
• продавец не снимается с регистрационного
  учета (если это не прописано в условиях вскрытия ячейки при получении денег)
• продавец покупаемой квартиры не освобождает
  её в положенные сроки
• квартира куплена с использованием
  материнского капитала
• существует задолженность по коммунальным
  платежам
• после продажи объект передаётся в
  ненадлежащем состоянии

Советы тем, кто планирует переехать в Спб на ПМЖ

Цены на билеты в плацкартные вагоны до Питера даже от достаточно далекого города нельзя назвать высокими. Дороже приобретать билеты на самолет, но это уже роскошь, позволить себе которую можно по желанию. Есть также возможность купить билеты на Сапсан, что очень удобно и быстро. Например, путь от Москвы до СПб на Сапсане займет 4 часа. Ради такой экономии времени стоит заплатить за билет чуть больше, чем обычно.

При переезде обязательно нужно оформить временную прописку, чтобы избежать проблем с законом. После приобретения жилья можно будет сделать постоянную регистрацию.

Летом в Петербурге, особенно в центре, находится огромное количество туристов, в основном – из стран Азии и Европы. Стоит отметить, что они приветливые и отзывчивые. Также туристы составляют значительную часть посетителей музеев и парков. Население Петербурга ничем не отличается от населения других городов, поэтому данный фактор не может повлиять на решение о переезде.

Местные жители не жалуются на такие условия, а многим они даже нравятся. Дело в том, что даже в плохую погоду в Петербурге есть чем заняться, поэтому скрасить досуг можно и в пасмурный дождливый день.

Северная столица отлично подойдет для прогулок с девушкой. Красивые величественные здания, зеленые ухоженные парки, старинные улицы – все это создает особую романтическую атмосферу, которая есть только в Санкт-Петербурге. Не зря именно здесь проживали и творили самые известные российские поэты и писатели – Питер вдохновлял их и давал силы для плодотворного труда.

Также нельзя не упомянуть многочисленные памятники, которые стали неотъемлемой частью петербургских пейзажей. Многие из них пользуются огромной популярностью у туристов: к отдельным монументам стекаются люди с самых отдаленных уголков не только России, но и всего мира.

Многим сложно уезжать из привычного места, а кто-то даже из-за этого в последний момент меняет планы. Но, на самом деле, бояться перемен не стоит. Главное – изучить все нюансы и сложности, связанные с переездом на ПМЖ, почитать о лайфхаках и ознакомиться с отзывами переехавших о жизни в Санкт-Петербурге. Если все тщательно продумать и быть уверенным в том, что Питер – для вас, там можно будет легко устроиться, и это место станет новым светлым этапом в жизни.

Малая Конюшенная улица, Санкт-Петербург

Инвестиции. Можно ли заработать?

На росте стоимости

При нынешней экономической ситуации возможен сачок спроса на недвижимость. Как будет развиваться ситуация, никто не возьмется предсказать. Именно поэтому прогнозировать возможность заработка на разнице в стоимости жилья сейчас и чуть позже было бы неразумно.

При покупке недвижимости

Но можно сберечь свои капиталы, вложив их в недвижимость. Это традиционный способ сбережения средств от инфляции.

На сдаче в аренду

Однозначно да! Вы не заработаете
огромных спекулятивных денег, но определенный доход (чуть меньше 10% годовых,
что точно выше банковского процента) при сдаче квартиры в аренду будет вам
обеспечен.

При покупке по хорошей ставке

Сейчас самое время, особенно если
вы эту покупку планировали, и у вас есть определенная финансовая стабильность.
Пока ещё можно успеть воспользоваться низкой ставкой ипотечного кредитования.