Сколько стоят квартиры и дома в финляндии

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

• быть гражданином страны; 
• иметь вид на жительство; 
• обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более; 
• быть иностранным студентом с разрешением на пребывание. 

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра. 

Если предложение подходит, соискатель предоставляет в организацию по подбору муниципального жилья справку о заработной плате (для легально работающих россиян) или бумаги, подтверждающие другой доход, либо свидетельство, что вы являетесь студентом. Для подачи нужна копия вида на жительство, паспорт — для не резидентов ЕС.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV. 

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше: 

• малогабаритные и просторные квартиры; 
• апартаменты с мебелью и без; 
• дом в городе. 

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

Что и где покупать?

Определяясь с видом недвижимости, которую вы хотите купить в Финляндии, прежде всего учитывайте:

1. Цель приобретения

Если Вы хотите ездить в Суоми на отдых, тогда лучше приобрести коттедж или дачу в каком-нибудь живописном уголке этой замечательной страны. Если собираетесь перебраться туда на ПМЖ, тогда делайте выбор в пользу апартаментов или дома в городской черте. Если хотите заработать, обратите свой взор в сторону коммерческой недвижимости, так как на финском жилье заработать гораздо труднее, потому что цены на его покупку и аренду стабильны и не принесут более 3 – 4 %, к тому же, разница стоимости нового и вторичного фонда весьма значительна.

Недвижимость в Хельсинки

1. Толщину своего кошелька

Средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах и домах составляет около 3 000 €, во вторичном жилом фонде – 2 120 €. Цены на коммерческие объекты колеблются от 600 € до 2000 € за «квадрат». Дешевле всего обойдется финская дача – небольшой домик без коммуникаций будет стоить в пределах 50 000 €.

На стоимость жилья также влияет и место, где оно расположено. Самые высокие цены в Хельсинки, близ лыжных курортов и в Южной и Юго-Восточной Финляндии. Цены на земельные участки в этих зонах начинаются от 15 000 €. Если же Вы решите купить дом на берегу озера или моря, готовьте не менее 200 000 €.

1. Транспорт

Прежде, чем остановить свой выбор на том или ином объекте недвижимости, хорошенько подумайте, как Вы планируете туда добираться.

Если общественным транспортом, то лучше приобрести дом недалеко от транспортных центров. Конечно, система транспорта в Финляндии очень хорошо продумана и работает, как часы, но согласитесь, что добираться до места назначения с несколькими пересадками – не лучший вариант.

Если планируете ездить туда на личной или арендованной машине, то преград для Вас практически нет. Автомобильные дороги в Финляндии есть практически везде, и их качество значительно лучше того, которому мы все привыкли.

Что дает покупка жилья в Финляндии?

Стоит сразу отметить, что покупки жилья недостаточно для получения вида на жительство. Однако, при рассмотрении вашей заявки на гражданство наличие квартиры будет преимуществом. 

Главным плюсом для россиян является возможность получения шенгенской мультивизы. Если же вы хотите получить визу без приобретения жилья, обратитесь к сотрудникам агентства FinTrip. Мы поможем собрать необходимый пакет документов и получить финскую визу быстро и легко. Вам же потребуется приехать только для того, чтобы сдать биометрические данные, если ранее вы этого не делали.

Для оформления финской визы заполните форму заказа визы. Займет не более 2х минут. Стоимость оформления визы 81 евро. Все включено.

Вкладывать деньги в жилье здесь выгодно. Можно найти объект по параметрам, с учетом планируемого бюджета. Многие инвестируют в квартиры, чтобы потом их сдавать. 

Остановимся на плюсах: 

• цены растут не более 1,5% в год; 
• легче получить мультивизу; 
• можно оформить ипотеку со ставкой 1,7%. 

Отметим минусы: 

• большой налог; 
• ремонт квартир в старом фонде оплачивает владелец.

Аренда жилья в Финляндии

После того как необходимый объект найден, арендатору и арендодателю необходимо:

1. Договориться об условиях аренды, в частности, о периоде сдачи внаем, об арендной плате и сроках ее внесения, правилах использования жилья, порядке проверки арендодателем состояния помещения, возможность и расходы на проведение ремонта и так далее.
2. Договориться о гарантийном задатке (vuokravakuus). Он может потребоваться для обеспечения требований по арендной плате или исполнения других обязательств квартиросъемщика по договору. Размер такого залога не должен превышать размера арендной платы за три месяца.
3. При необходимости – договориться о покупке арендатором страховки внутриквартирного имущества, а также возможности передачи квартиры в субаренду и оговорить прочие важные моменты.
4. Подписать письменный договор аренды, описав в нем все оговоренные сторонами условия.
5. Произвести совместный осмотр помещения и письменно зафиксировать обнаруженные дефекты, недостатки и другие важные факты о состоянии жилья и присутствующих в нем предметов быта в протоколе осмотра (он хранится на протяжении всего срока аренды).
6. Осуществить передачу квартиры и необходимого комплекта ключей арендатору. С момента, как квартира переходит в пользование квартиросъемщика, арендодатель утрачивает право без надобности и разрешения арендатора посещать помещение. Осмотр состояния квартиры производится по договоренности. С момента передачи квартиры арендатор обязан заботливо ухаживать за жильем, компенсируя любой ущерб, который был нанесен, кроме естественного износа.

Оформление договора

Если поездка будет длиться пару-тройку дней, жильё надо бронировать за 2-3 недели до неё. Решили провести в Финляндии неделю – тогда начните поиск временного пристанища за 2-3 месяца до путешествия. Конечно, на улице вы не останетесь в любом случае, однако тем, кто надеется сэкономить, лучше не рисковать и озаботиться выбором заранее. А когда идёт речь об особенно активных туристических периодах, не помешает подойти к этому вопросу ещё серьезнее.

При аренде жилья на длительный срок между финном-собственником и постояльцем заключается договор.

Но когда такое взаимодействие кратковременно, обычно документально оно не оформляется. Однако, если вы решили воспользоваться услугами airbnb.ru, то, регистрируясь на нём, вы неизбежно принимаете условия специального Соглашения, которое регулирует весь процесс сделки. Оно служит аналогом привычного договора: здесь оговорены права и обязанности сторон, прописана информация о возмещении убытков и т.п. Подобный документ виртуально подписывается и на sutochno.ru.

Цена вопроса

Самое дорогое жилье традиционно в столичном регионе – на юге страны. Средняя цена 1 м2 в муниципальной квартире в в Хельсинки и окрестностях в 2020 году составляет около 13-14 евро. Частное жилье обходится значительно дороже – от 16 до 20 евро за 1 м2 в зависимости от города.

В Хельсинки средние цены значительно выше: 26 евро/м2 в студиях и 22 евро/м2 в квартирах. Относительно недорого можно найти жилье в отделенных от центра районах – около 15 евро/м2.

Так, в окрестностях Хельсинки можно найти квартиру, площадью 30-50 м2 за 600-1,2 тыс. евро. Квартиры в центре и у моря обходятся значительно дороже – от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц.

На более дешевое жилье можно рассчитывать в восточной части страны. Например, в Миккели можно найти приличную 2-комнатную квартиру за 600-800 евро. Аналогичная ценовая политика и в центральном регионе: например, в Йювяскюле сложно найти «двушку» дороже, чем 800 евро в месяц.

Могут ли иностранцы приобрести жилье в Финляндии

Владеть недвижимостью в Финляндии имеют право граждане любых государств. Исключение касается только недвижимости, расположенной на территории Азорских островов – для ее приобретения потребуется предварительно получить разрешение правительства.

Иностранцам доступна покупка домов, квартир, коммерческих объектов, земли и даже части водного пространства.

Приобрести можно или жилищную акцию, или недвижимость.

Если приобретается частный дом, то, в соответствии с законами Финляндии, речь идет о покупке недвижимого имущества. Обычно к недвижимости относят и дом, и занимаемый им земельный участок.

В нашей статье, для удобства читателя, мы будем употреблять слово «недвижимость» применительно и к первому, и ко второму варианту.

Условия покупки

При совершении процесса покупки квартиры и у продавца, и у покупателя возникает набор прав и обязанностей.

В обязанности продавца входит предоставление полной информации о состоянии квартиры: о ее оснащении, недостатках в находящемся в эксплуатации оборудовании (при наличии). Если продается квартира в строящемся доме, то покупателю демонстрируется план застройки, а также предоставляется информация о районе и его инфраструктуре.

Покупатель, в свою очередь, обязан произвести осмотр квартиры до заключения сделки.

Какие права приобретает иностранец

Иностранцы, владеющие недвижимостью в Финляндии, получают право на получение многократной Шенгенской визы по упрощенной процедуре. Разрешенный период пребывания в Финляндии и Шенгенской зоне, тем не менее, остается стандартным: 90 дней в течение каждого полугодия в пределах срока действия визы.

Факт владения недвижимостью в Финляндии не дает право претендовать на получение вида на жительство или гражданства этой страны. Однако если в будущем иностранец будет подавать ходатайство о получении вида на жительства на основании учебы, работы или родственных связей, наличие у него недвижимости может рассматриваться как преимущество.

Может ли иностранец взять кредит на покупку квартиры в Финляндии

До заключения сделки о покупке квартиры рекомендуется проконсультироваться с банком по поводу оформления кредита, во избежание неприятной ситуации.

На официальных сайтах финских банков также можно найти кредитные калькуляторы, с помощью которых удастся получить представление о потенциальном размере кредита.

Кредит выплачивается каждый месяц. Помимо самой суммы, взятой в кредит, потребуется выплачивать проценты банку.

Перед тем, как заключать кредитный договор, проверьте предложения различных банков, задав следующие вопросы:

1. какая процентная ставка по кредиту?
2. какую сумму придется платить каждый месяц?
3. Купить квартиру в Финляндии, сколько стоит жилье в Финляндии, цены на квартиры сколько лет понадобится выплачивать кредит?

Для получения кредита, как правило, необходим залог (по-фински, vakuus). Сама квартира обычно покрывает около 70% залога, однако, в дополнение к этому понадобится залог на оставшуюся часть суммы.

Разрешить этот вопрос возможно с помощью одного из вариантов:

государственная гарантия через банк

Сумма госгарантии не может превышать 50 тысяч евро и составлять более 20% от суммы кредита. Государственная гарантия оформляется через банк.

поручители

Можно попросить поддержку родственника или друга. Суть поручительства заключается в том, что если вы не сможете выплатить кредит, то поручитель должен будет сделать это за вас.

В поручителях не будет необходимости, если у вас уже имеется накопленная сумма, способная покрыть часть стоимости квартиры, или вы владеете иным имуществом, которое будет принято в качества залога.

Откуда такие низкие цены?

Баснословно дешёвыми могут оказаться и отдельные дома, и квартиры в многоэтажном здании. Ситуация с ними принципиально разная.

Покупатель квартиры ориентируется в первую очередь на своё место работы или учёбы. Поэтому цена падает по мере удаления от центра городов: людям долго и неудобно оттуда добираться.

Но есть и ещё один существенный момент. Большинство квартир в Финляндии находятся в жилищных кооперативах. Они устроены так, что каждый владелец апартаментов становится собственником некоторого количества акций жилищного товарищества и разделяет ответственность за состояние здания. А это значит, что ремонт и прочие расходы по содержанию полностью лежат на собственниках.

Не исключено, что в кооперативе на ближайшие годы запланирован крупный и дорогостоящий ремонт: его стоимость для дома на 30-40 квартир может составлять сотни тысяч евро. Поэтому к цене объекта нужно мысленно приплюсовать будущие взносы на ремонт. К счастью, это можно выяснить перед покупкой.

Однако если вы вместе со специалистом рассчитали реальную стоимость квартиры с учётом ремонта и она оказалась на уровне рыночной, такая схема может нести определённую выгоду.

При покупке отдельного дома ситуация иная. Дома покупают в большей степени для отдыха и жизни вдали от городской суеты, поэтому близость к цивилизации бывает не так важна; в то же время наличие инфраструктуры играет решающую роль. За бесценок могут отдаваться старые дома, в которых нет ни водопровода, ни электричества. Если этот домик стоит вне населённого пункта, прокладка коммуникаций обойдётся вам дороже покупки. Либо придётся «ласковой» финской зимой таскать воду из колодца.

Как купить недвижимость в Финляндии?

Шаг первый: «С чего начать?»

Стоит отметить, что в Финляндии при купле-продаже недвижимости принято пользоваться услугами агентств. Как правило, продавец объекта заключает договор с агентством недвижимости, давая ему исключительное право на его продажу. Вы тоже можете нанять агента, а можете действовать самостоятельно.

Многие риэлтерские конторы имеют свои сайты, где размещают фотографии выставленных на продажу домов и земельных участков, поэтому сначала постарайтесь найти как можно больше таких сайтов и тщательно изучить предложенные на них варианты. Кстати, как показывает практика, цены на сайтах финских агентств недвижимости немного ниже, чем на наших.

Шаг второй: «Просмотр»

Конечно, Вы можете сразу же уведомить продавца, что согласны заключить сделку покупки понравившегося объекта финской недвижимости, но лучше не спешить, а увидеть его своими глазами. Для этого надо заказать просмотр. Сделать это можно по электронной почте или по телефону.

Чаще всего, осмотр недвижимости в Финляндии назначают на выходные дни. Большинство агентств сами встречают клиентов на вокзале или в аэропорту и доставляют до места, где находится коттедж, дача или квартира, тем не менее, это всё же стоит предварительно обсудить.

На просмотр Вы можете прийти один или в сопровождении эксперта. Услуги эксперта оплачивать придется, скорее всего, Вам, а вот ответственность за скрытые дефекты понесет продавец.

Шаг третий: «Предварительный договор»

Договор на недвижимостьПосле просмотра подаётся заявка на приобретение объекта недвижимости и составляется предварительный договор, который содержит следующую информацию:

• идентификацию покупаемого объекта недвижимости;
• сумму сделки, способ платежа и график выплат;
• дату перехода права собственности, т.е. дату, с которой недвижимость будет считаться Вашей;
• размер неустойки и процентные ставки за просрочку платежа;
• обязанность платить налог на недвижимость и другие сборы
• сумму и условия задатка (обычно задаток составляет 4% от стоимости объекта);
• дату и подписи сторон;
• нотариальное заверение или заверение официального свидетеля.

На заключение предварительного договора требуется некоторое время, и Вы можете использовать его с толком: узнать в местной управе право использования приобретаемого объекта недвижимости, открыть счёт в банке и изучить документы продавца.

материал по теме

Согласно финскому законодательству, приобрести недвижимость в Финляндии может гражданин любого государства. Иностранцам также выдаются ипотечные кредиты. Однако в Финляндии недвижимостью считается здание с земельным участком, на котором оно расположено.

Шаг четвёртый «Сделка»

На этом этапе Вам будет нужно перевести остаток суммы на счёт продавца и подписать у нотариуса купчую (основной договор купли-продажи). Документ подписывают продавец, покупатель и нотариус. Все подписи должны быть чёткими. В купчей обязательно должна быть информация о:

• Ф.И.О. и годе рождения покупателя;
• идентификации продаваемой недвижимости;
• сумме сделки и условиях платежа;

и содержать

• запись о том, что данная сделка касается перехода собственности именно на эту недвижимость;
• дату и подписи сторон;
• заверение нотариуса.

Подписание купчей означает, что все права на недвижимость перешли к Вам как к новому собственнику. Как правило, реализация третьего и четвертого шага занимает пару недель.

Шаг пятый: «Платежи и регистрация»

На этом этапе Вам будет необходимо заплатить налог на приобретение недвижимости и подать документы для регистрации приобретенной недвижимости. Первое лучше сделать как можно быстрее, а вот на регистрацию даётся полгода, в течение которых Вы должны представить документы на дом или участок в Институт Геодезии и картографии по месту его нахождения.

Квартира в Финляндии

Что касается квартир, то их приобретение проходит по несколько другой схеме, так как они по финским законам не являются недвижимостью. В многоквартирных домах Финляндии все квартиры являются собственностью ЖАО (жилищных акционерных обществ), следовательно, покупая квартиру, Вы приобретаете не недвижимость, а часть акций общества. Поэтому, прежде чем купить квартиру в одном из ЖАО, узнайте о его состоянии (нет ли долгов перед банками и по уплате налогов) и только после этого приступайте к оформлению сделки.

При приобретении недвижимости в Финляндии Вас ожидают следующие расходы:

• налог на приобретение недвижимости (2% от стоимости объекта – при приобретении квартиры и 4% − при приобретении дома);
• услуги нотариуса обойдутся примерно в 100€;
• услуги риэлтора станут в 4 – 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

1. Во-первых, потребуется довольно большая сумма денег — сразу после заключения договора нужно будет оплатить первый и последний месяц проживания, внести депозит на случай порчи имущества в квартире (эти деньги хозяин вернет при выезде), заплатить агенту.
2. Во-вторых, чтобы снять жильё в Финляндии на долгий срок, скорее всего, потребуется тем или иным образом подтвердить свою платежеспособность. Внесения залога за квартиру в этом случае мало, хозяева могут потребовать справку с работы или подтверждение из налоговой службы. Об этих тонкостях квартиросъемщика предупредят в агентстве.
3. В-третьих, нужно крайне внимательно изучать объявления об аренде квартир. В Финляндии налог на доходы от сдачи жилья внаем составляет 30%, поэтому многие хозяева стараются схитрить и избежать уплаты налога. Проживание в квартире в таких случаях чревато неприятностями:

• вы не получаете временной регистрации по месту жительства;
• договор с хозяином может вовсе не иметь юридической силы, а значит, вы рискуете потерять деньги;
• может получиться так, что арендатору придется срочно уезжать из квартиры, не имея никакого альтернативного варианта.

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Выгодны ли инвестиции в недвижимость Финляндии

Эта страна для инвестиций очень удобная. Здесь можно выбрать любой вариант, соответствующий бюджету, приобрести сравнительно недорого недвижимость и сдавать ее в аренду. Сейчас многие арендуют коттеджи в Финляндии на лето 2018 и для встречи Нового 2019 года.

Большая компания может заказать дом на озере Лаппеенранта на недельный срок, заплатив около 600 евро. Коттедж на озере Коувола ─ 400€ за такое же время, что тоже не дешево.

Однозначно сказать, сколько стоит арендованная квартира в Финляндии, трудно. Все зависит от региона. За проживание на 60 м2 в столице можно запросить 800 ─ 1000 евро в неделю, за апартаменты ─ 2000€. Можно получить прибыль и сдавая квартиру посуточно. В Котке плата за 2-комнатную квартиру всего 25€. Хоть евро и не рубль, такую сумму может позволить себе даже студент. В Хельсинки дороже ─ до 40€.

Лучшее решение ─ покупка участка на береговой линии, чтобы построить там дом для последующей сдачи в аренду. Главное преимущество ─ прибыль это мероприятие может давать очень существенную.

При готовности делать инвестицию на сумму от 1 млн евро, можно купить не только солидное жилище, но и отель или ресторан, вложить деньги на длительный срок в строительство новых курортов. Во всех вопросах вам помогут, если вы зайдете на портал NedvigimostMsk.ru и свяжитесь с менеджером.

Средняя стоимость недвижимости в Финляндии составляет 50 000 – 80 000€, но это не в Хельсинки. Элитная недвижимость в столице ─ это минимум 200 000€. Есть свои подводные камни при приобретении квартиры ─ по финляндским законам она не считается недвижимостью. Покупателю продают только акции жилищного общества, но это небольшой минус.

Цены на питание в Финляндии

Ниже приведена средняя стоимость базового перечня продуктов за 2014 и 2018 года из официальной статистики Финляндии.

В среднем, продуктовая корзина на одного взрослого человека составляет 265 евро в месяц.

Базовые продукты

Бакалейные товары	Единица изм.	2014	2018
Легкое молоко	1 л	€1,10	€0,99
Сливочное масло	500 г	€2,87	€3,03
Рапсовое масло	1 л	€3,66	€3,68
Швейцарский сыр	1 кг	€14,02	€14,16
Творог	250 г	€1,36	€1,16
Яйца	12 шт.	€2,10	€2,01
Пшеничная мука	2 кг	€1,36	€1,29
Макароны	400 г	€0,42	€0,35
Хрустящие хлебцы	500 г	€2,52	€3,58
Говяжий фарш	1 кг	€10,20	€10,11
Стейк из говядины	1 кг	€16,74	€16,38
Куриная грудка	1 кг	€13,47	€12,32
Колбаса	1 кг	€4,94	€4,33
Радужная форель	1 кг	€9,56	€11,16
Консервированный тунец	150 г	€1,81	€1,80
Сахар	1 кг	€1,08	€0,83
Пакет кофе	500 г	€3,59	€3,95
Плитка шоколада	200 г	€2,22	€2,13
Картофель	1 кг	€0,87	€0,91
Помидор	1 кг	€3,25	€3,05
Огурец	1 кг	€2,57	€2,68
Банан	1 кг	€1,69	€1,44
Апельсин	1 кг	€1,53	€1,66
Соленые орехи	200 г	€1,68	€1,82
Посудомоечная жидкость	1 л	€4,45	€4,38

Данные из www.tilastokeskus.fi

Если суммировать каждую позицию раздельно по годам: 2014 = 109,6 евро, 2018 = 109,2 евро. Как видим за 4 года средняя стоимость данных продуктов не только не выросла, но и стала чуть меньше.

Стоимость питания в кафе, ресторанах

Если позволить себе чуть больше, суммы будут примерно такими:

Питание вне дома	Единица изм.	Средняя стоимость
Фастфуд	на 1 человека	€8,62
Гамбургер — БигМак	1 шт.	€4,10
Кола / Пепси	0,5 л	€2,50
Недорогой ресторан	на 1 человека	€25 — €45
Импортное пиво	0,5 л	€3 — €6

За один билет в кино по данным статистики, нужно будет выложить в среднем 13 евро.

Пошаговая процедура сделки

Далее мы расскажем об основных этапах, которые необходимо пройти на пути к покупке заветной квартиры в Финляндии.

1. Проверка квартиры и дома

Поскольку приобретение квартиры означает становление акционером жилищного акционерного общества (которым является многоквартирный дом, как указывалось выше), необходимо выяснить у управляющего домом о состоянии недвижимости, предстоят ли в доме ремонтные работы и в какую сумму они должны обойтись. Ремонтные работы в доме могут повлечь за собой значительные затраты, поэтому лучше быть осведомленным о них заранее.

Важно внимательно осмотреть и саму квартиру — за все дефекты, которые можно было обнаружить при осмотре, компенсацию от продавца получить не удастся. Поэтому, в данном случае, это ответственность покупателя

Если же со временем обнаружатся скрытые дефекты, то покупатель будет вправе рассчитывать на компенсацию, так как за эти недостатки объекта несет ответственность продавец.

1. Открытие расчетного счета в банке

Открывать счет в банках Финляндии можно очно или заочно, однако, и в том, и в другом случае банк посетить все же придется, чтобы счет стал активным. Отрыть счет можно в валюте евро.

1. Заключение предварительного договора и внесение задатка

На данном этапе, после того, как квартира выбрана, в присутствии нотариуса заключается предварительный договор и вносится задаток.

В этом документе указываются основные условия будущего договора.

Сумма задатка не может быть менее 2000 евро и более 10% от суммы сделки.

1. Заключение договора купли-продажи квартиры

Договор составляется на финском языке. Как правило, его подготавливает банк или риелтор. Покупателю понадобится только его заграничный паспорт. Вся документация, связанная с объектом недвижимости, будет предоставлена продавцом.

Обязательно ознакомьтесь с договором перед тем, как ставить свою подпись

Прежде всего, обратите внимание на такие условия договора, как: указанное состояние квартиры, стоимость, график оплаты и дата перехода в собственность

В момент подписания договора присутствуют риелтор и нотариус.

1. Совершение оплаты сделки

Оплата производится путем банковского перевода.

1. Регистрация права собственности

После покупки квартиры управляющему дома предъявляется договор и подтверждение об уплате налога, после чего информации о сделке заносится в реестр акций.