Где жить в корее? поиск жилья в сеуле

Процедура оформления документов

При покупке квартиры или дома иностранцами, проживающими в Южной Корее, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество в администрации соответствующего агентства недвижимости в течение 60 дней с момента покупки. Затем следует оформить регистрацию передачи права собственности в окружной администрации. Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайтах по аренде и покупке недвижимости в Южной Корее.

Подписание юридически оформленного соглашения при аренде квартиры в стране обязательно. За 200 долларов съемщик получит официальный договор и может быть твердо уверен, что хозяин вернет залог в оговоренный срок. Если деньги не вернули, нужно подавать в суд, но при официальном подписании контракта обман – это редкость, потому что агентства недвижимости с особой тщательностью проверяют финансовую состоятельность владельцев домов.

Отношение к русским в Южной Корее

К эмигрантам из России в основном доброжелательное отношение со стороны местных жителей. Приезжие достойны их внимания и вызывают большой интерес. Многие местные жители готовы прийти на помощь при необходимости. В реальной жизни благополучие и успех зависит от профессиональных навыков и хорошего знания корейского языка.

Работники с востребованной профессией могут отлично зарабатывать. Это позволяет рассчитывать на комфортное жилье и качественную еду. Знание языка предоставляет возможность отыскать хорошую работу. Приезжие, работающие на фермах и строительных объектах, живут не так хорошо.

Выясним, как русские выглядят глазами корейцев:

1. Есть мнение, что мужчины из России потребляют водку каждый день.
2. Корейцы считают, что в России очень холодно даже летом.
3. У русских суровый характер, так как они не улыбаются.
4. Опасные люди. Корейцы воспринимают русских, как бесстрашных и занимающихся каким-либо боевым искусством.

Поиск жилья и оплата услуг риэлтора

Если вы знаете язык и местные правила аренды, заселиться в квартиру можно буквально за один-два дня. Для этого надо прийти в расположенное в нужном районе агентство недвижимости, где вам предложат варианты. Корейские риэлторы прикреплены к одному жилому кварталу или даже к одному многоквартирному дому и редко работают по всему городу. Поэтому тем, кто ищет жилье, но не знает точно, где хочет поселиться, надо запастить временем на посещение агентств недвижимости в разных районах.

Застройка района Камчхон (культурная деревня) – некогда очень бедного и неблагополучного, а сейчас популярного у творческой интеллигенции

От будущих жильцов обычно требуется только залог и паспорт для заключения контракта. Иногда хозяин может поинтересоваться, какой деятельностью занимается квартиросъемщик, сколько человек будет жить, есть ли животные.

По законодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимости зависит от суммы договора и высчитывается по специальному тарифу.

«Как правило, риэлтору платят при заключении договора, обычно две стороны вносят равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости контракта. В нашем случае, поскольку мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, при необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае внезапного переезда, досрочного разрыва договора и переоформления его на других жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Владелец квартиры уже заключил с ним договор и за его переоформление платить не должен».

Поиск подходящего жилья

Для иностранцев наиболее остро стоит вопрос поиска удобного и дешевого варианта. Можно искать недвижимость в Корее с помощью:

• агентства;
• интернета;
• сообщений в местных газетах;
• проживающего здесь знакомого;
• объявлений на улицах городов.

Это наиболее распространенные варианты.

Для того чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь схема такая же, как и везде. Арендатор сразу оговаривает цену и район проживания, нужный ему, а агенты подыскивают варианты и готовят документы.

Воспользоваться услугами интернета в поиске корейской квартиры можно заблаговременно, еще находясь дома. Общаясь на форумах с постояльцами отеля, хостела, многоквартирного дома, можно заранее узнать об условиях проживания и определиться с выбором.

Для иностранцев, знающих корейский язык, иногда предпочтительнее искать квартиру по объявлениям, расклеенным на улицах города. Обычно они охватывают небольшой район проживания, в шаговой доступности от места работы или учебы. Быстро найти подходящие квартиры в Корее можно также с помощью местных друзей или знакомых.

Лучшие районы для проживания

Корейская элита предпочитает жить в апатах. Это район небоскребов с закрытыми и озелененными зонами. Квартиры в новостройках сдаются в аренду с полным комплектом оборудования, можно заказать дизайн комнаты в соответствии с вашими пожеланиями — и в кратчайшие сроки.

Новый репрезентативный жилой район обычно расположен в красивом месте в пределах Сеула. Река Ханган, разделяющая город, морской воздух и инфраструктуру, похожа на знаменитый курорт Нячанг. Недалеко от столицы, в прекрасном месте, где парк выходит на море, он считается более престижным, чем загородный дом — это Инчхонский район.

Доходы горожан

Минимальная зарплата в Корее составляет 8 500 вон (460 рублей) в час. В основном столько получают люди, занимающиеся неквалифицированным трудом, например чернорабочие. Средняя заработная плата держится на уровне от 2,8 до 3 миллионов вон (152 100–162 900 рублей). Высоким считается доход от 5 миллионов вон (271 600 рублей). В корейских компаниях практически не признают больничные, а декретный отпуск может длиться в лучшем случае три месяца. Считается, что это одна из причин катастрофически низкой рождаемости. Также существует большая разница между тем, что прописано в законе, и внутренними правилами, которые устанавливают работодатели. Если между компанией и сотрудником произойдет конфликт, решаться он будет именно по этим правилам.

Недавно в Корее приняли новый закон, по которому сотрудники компаний могут работать не более 52 часов в неделю. Если для большинства корейцев установлены два выходных дня в неделю, то в государственные праздники отдохнуть можно, только если руководство конкретной компании примет такое решение. Ежегодный отпуск может быть от пяти до 15 рабочих дней, это опять же зависит от работодателя.

В корейских компаниях практически не признают больничные, а декретный отпуск может длиться в лучшем случае три месяца

Чтобы попасть на работу в крупную компанию типа Hyundai, Samsung или Lotte, нужно пройти несколько этапов различных тестов и собеседований. Уже на самом первом этапе конкурс составляет около 300 кандидатов на место. Потому в офисы корейских гигантов попадают только люди, прекрасно владеющие иностранными языками, окончившие лучшие вузы не только страны, но и всего мира. А те, кому удалось устроиться на такую работу, обычно делают все, чтобы остаться там на всю жизнь. Не менее престижной в Корее считается государственная служба, и устроиться туда так же сложно.

Поиск подходящего жилья

Наиболее острой проблемой для иностранцев является поиск удобного и дешевого варианта. Вы можете использовать …………………………………………………………………………………………………………………………………… искать недвижимость в Корее:

• Агентства;
• интернета;
• в местных газетах;
• который живет здесь с другом;
• Реклама на улицах городов.

Это наиболее распространенные варианты.

Чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, вы можете обратиться в агентство недвижимости. Схема здесь такая же, как и везде. Арендатор немедленно обсуждает цену и необходимый ему жилой район, а агенты по недвижимости ищут возможности и готовят документы.

Для иностранцев, говорящих на корейском языке, иногда предпочтительнее искать квартиру в объявлениях, показываемых на улицах города. Обычно они охватывают небольшой жилой район в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы. Местные друзья или знакомые также могут помочь Вам быстро найти подходящую квартиру в Корее.

Где жить в Корее?

Выбирая между отелем и апартаментами следует придерживаться стандартной рекомендации — если это короткая, туристическая поездка, проще поселиться в отеле, если это “лонгстей” (проживание на одном месте месяц и больше), то стоит рассмотреть варианты с апартаментами. Разумеется, если речь идет о работе или учебе, стоит искать аренду жилья на длительный срок. Такие варианты имеют совершенно другие условия (депозит + контракт на определенный срок) и расценки (значительно дешевле).

Совет! Если у вас в Корее всего пару дней, можно рассмотреть вариант с проживанием в корейской сауне!

Продукты

Корзина продуктов для одного человека в неделю — 80 тысяч вон (4 300 рублей)

Еженедельная корзина для одного человека обойдется здесь примерно в 80 тысяч вон (4 300 рублей) с рыбой, овощами, фруктами, сыром и сладким. Овощи в Сеуле стоят от 3 500 вон (190 рублей) за килограмм, фрукты — от 4 700 вон (250 рублей), орехи — от 5 900 вон (320 рублей). Десяток яиц обойдется примерно в 6 тысяч вон (325 рублей), рыба недорогая — от 1 800 вон (100 рублей). Еще несколько лет назад в Сеуле было сложно найти гречку, овсянку, бурый рис, хороший сыр, вкусное сливочное масло или авокадо, но сегодня в местных сетях есть практически все. В Корее много сделано для удобства потребителей: еду можно заказывать онлайн, и ее привозят в крайнем случае на следующий день. Практически во всех гипермаркетах есть кассы без продавцов, а сейчас их начали устанавливать и магазины поменьше. Также есть услуга доставки продуктов: ты ходишь по супермаркету, выбираешь все, что нужно, оплачиваешь, а потом тебе это привозят домой.

Сами корейцы говорят, что в стране существует культ еды и это явление уходит корнями в голодное прошлое нации. Здесь даже приветствие начинается с «Поел ли ты?», а все деловые вопросы решаются или за столом, или после плотного приема пищи. Но поскольку корейская еда сложная в приготовлении, молодые люди предпочитают есть вне дома, так выходит удобнее и дешевле. Перекусить в простом местном кафе в Сеуле можно от 10–15 тысяч вон (540–810 рублей) без алкоголя, а обед в фастфуде обойдется около 6 тысяч вон (320 рублей). Кофе можно взять за 4 тысячи вон (210 рублей).

Jeonse

При сравнении залога за аренду или jeonse с ценой квартиры, соотношение было самым низким для квартир Gangnam. Соотношение цен на жилье и жилье часто используется как инструмент для определения того, завышена ли цена на жилье.

Этот уникальный способ аренды дома называется чонс ; Арендатор вносит единовременный депозит за арендуемое помещение вместо ежемесячной арендной платы в размере от 50 до 100% от рыночной стоимости и получает обратно весь депозит по окончании срока действия договора аренды. Домовладелец может свободно вкладывать залог по своему усмотрению при условии, что такая же сумма денег будет возвращена арендатору в конце контракта.

Поскольку цена на jeonse отражает реальный спрос людей, проживающих в этом районе, разница между арендным залогом на jeonse и продажной ценой квартиры означает, что в цене квартиры может быть экономический пузырь .

В зависимости от района цены на чонсе могут составлять до 80% от продажной цены дома. Чонсэ в дорогом районе Каннамгу стоит около 30% от продажной цены, потому что эта недвижимость очень дорогая.

Сеул

Каннам

Каннам — это три гу (палаты) в южной части Сеула, к югу от реки Хан , в том числе Каннамгу , Сочо-гу и Сонгпа-гу . Согласно анализу Kookmin Bank по ценам на квартиры в семи районах, где цены резко выросли, цены на квартиры в Каннам — самые высокие в Южной Корее . Сонгпа-гу и Сочо-гу занимают второе и третье места соответственно, за ними следуют Чхондам-дон , все в Сеуле. Многие транснациональные корпорации расположены в районе Каннам (강남).

Пхенчхан-дон

Многие считают район Пхенчхан-дон в Чонногу одним из самых богатых районов Сеула. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от национального парка Пукхансан , этот район застроен двух- или трехэтажными домами с характерными двускатными крышами, которые являются символом высококлассных домов в корейском обществе. Из-за близости к открытым пространствам район Пхенчхан-дон известен как более тихий район с холмистыми, обсаженными деревьями улицами, в отличие от многих соседних районов с более оживленной городской атмосферой. В районе также расположены два высококлассных отеля: Bukak Park Hotel и Olympia Hotel Seoul.

Ханнам-дон и Итэвон

Ханнам-дон (한남동) находится недалеко от Деревни Организации Объединенных Наций и содержит резиденции нескольких высокопоставленных корейских чиновников и многих иностранных послов . Итхэвон (이태원) область, близко к Йонсан Гаррисона из Соединенных Штатов сил Кореи , усеяна квартир, вилл и больших домов с садами.

Ёидо

Ёвидо (여의도) — большой остров в Сеуле и центр делового района Сеула. На его 8,4 квадратных километрах проживает около 30 988 человек. Остров расположен в Yeongdeungpo-гу районе Сеула, и в значительной степени соответствует участковому Yeoui-донг. Расположенный на южном берегу реки Хан, он содержит Национальное собрание Южной Кореи , Церковь полного Евангелия Ёдо , а также множество офисных зданий, включая здание 63 и штаб-квартиру LG , а также другие чеболи .

Как и где найти квартиру \ жилье в Южной Корее

Путешествия для Южной Кореи начались только в XX в. До этого самые длительные поездки совершались обеспеченными корейцами только по служебной необходимости и только в рамках страны. Иностранцы появились только в конце XIX в., когда порт Кореи стал открытым для зарубежных купцов.

Путешествие в Южную Корею сегодня – сплошное удовольствие. Страна с богатейшей историей, огромным количеством достопримечательностей, вкуснейшей едой и развитой развлекательной индустрией, к тому же еще и без визового режима для туристов – только ради этого стоит посетить Южную Корею. На территории страны без визы можно пребывать до 60 дней.

Гостиницы Кореи

• HotelLook: Популярный российский поисковик гостиниц и отелей.
• AirBnB — Тут можно найти жилье нетолько на короткий срок но и на более длительный. (При регистрации по этой ссылке у вас будет бонус от меня)
• Hostelworld.com — Сайт где можно найти максимально дешевое жилье, подходит как путешественникам так и командировачным.

С проживанием на время путешествия по Южной Корее обычно трудностей не возникает. Спектр жилья для туристов представлен как наиболее бюджетными вариантами, так и дорогими для самых требовательных клиентов.

«Егван» – дешевый мотель, подойдет для временного проживания клиентов без высоких требований к сервису. Свободные номера можно найти круглогодично. Подогреваемый пол, нехитрый постельный комплект всегда к вашим услугам. Еще одно удобство – близкое расположение к различным вокзалам и местам с большим скоплением людей.

Гест-хаус создан для тех, кто хочет окунуться в корейскую атмосферу. Чаще всего такие домики в корейском стиле можно найти в районах с культурными достопримечательностями.

Сайты где можно снять квартиру или комнату в Корее

Множество иностранцев ежегодно едут в Корею, чтобы поступить в местный университет или найти высокооплачиваемую работу. Решать вопрос с проживанием можно как задолго до отъезда, так и непосредственно на месте. В интернете существует множество платформ, которые пополняются объявлениями о сдаче жилья в самых разных уголках мира.

Для тех, кто планирует задержаться в Корее и снять жилье на длительное время, следует знать о двух типах съема жилье. При оплате чонсе квартиросъемщику нужно заплатить только залог, который обычно представляет собой значительную сумму: от 60-70% от полной стоимости жилья. Арендатором оплачиваются коммунальные и прочие эксплуатационные услуги. По истечению срока залог возвращается в полной мере. Второй тип оплаты – вольсе, по которой оплачивается и залог, и ежемесячная сумма аренды, очень похож на привычную систему помесячной оплаты. В последнем случае сумма залога существенно уменьшается. Оба варианта оптимальны для тех, кто планирует жить в Корее не менее полугода.

Кроме привычного жилья в многоквартирных домах, которое называется вонрум, турум, трирум (в зависимости от количества комнат), существуют и другие виды квартир. Кощивон — общежитие с жилыми комнатами 1,5 х 2 м, которые оснащены необходимой мебелью и даже телевизором. Кухня и удобства в таких общежития общие. Приятным бонусом является не только низкая стоимость, но и бесплатный рамен и рис на кухне. Если вы хотите удобства в комнате, но вас устроит общая кухня, тогда вам следует искать кощитель. Также существуют частные общежития хасук, главной особенностью которых является питание по расписанию.

Помимо всего прочего вы можете столкнуться с таким названием, как «апаты». Апатами называются комплексы с многоквартирными домами и собственной инфраструктурой. Само слово произошло от слово «option», которым обозначается включение в стоимость арендной платы разной техники и мебели, а также оплаты за услуги.

Как снять самое дешевое жилье в Южной Корее

Вот тут могут возникнуть некоторые проблемы: самые дешевые кошивоны обычно не имеют сайтов и уж тем более не представлены ни на каких других языках, кроме корейского. Если вы знаете корейский, то забиваете в Naver слово кошивон и желаемый район, смотрите предложения и созваниваетесь с хозяевами, договариваетесь о времени вашего приезда. Часто хозяева сами живут в кошивонах, так что можно попробовать прийти днем наобум, но вам может и не повезти.

Фото Елены Захаровой

Дорогие кошивоны можно найти онлайн, на английском языке или даже снять через агентов. Например, на сайте goshipages.com.

Обратите внимание, что хотя обычно кошивоны — это комнаты помесячного съема, часто их можно снять и на меньший срок, но цена тогда бывает от 10 000 вон за сутки

Русский район в сеуле

Говоря о русских кварталах стоит выделить два места — первое, это станция метро Dongdaemun History & Culture Park в районе которой находится большая русскоязычная община

Стоит обратить отдельное внимание, что это не совсем русский квартал, а именно русскоязычное сообщество т.е солидная часть проживающих здесь людей выходцы из Узбекистана, Монголии и Казахстана. Помимо района также стоит отметить целый город, который находится в окрестностях Сеула, который также является большой русскоязычной общиной — город Ансан

Впрочем, благодаря огромной системе метро близлежащие города не сильно отличаются от районов Сеула, т.к до них вполне комфортно и быстро можно добраться на поезде.

Русский Район в Сеуле

Главные тенденции рынка недвижимости в Сеуле

В 2021 году на корейском рынке недвижимости наблюдается рост цен. Еще в третьем квартале 2021 года специалисты наблюдали их спад на 0,7 %. Но уже в первом квартале 2021 года цены стали подрастать.

Правительство страны не перестало наблюдать за «перегретыми спекуляциями зонами». Одной из мер, предпринятых для снижения цен на жилье, стало введение в ряде регионов повышенного налога на прирост капитала для инвесторов в недвижимость, в частности, во всех 25 районах Сеула.

Если вас интересуют однокомнатные квартиры, студии и шикарные апартаменты в корейской столице, приобретать их лучше всего сейчас, пока цена не выросла еще больше. С начала 2021 года цены на жилье увеличились более чем на 2,73 % за 1 м².

Наиболее престижными являются объекты в многоэтажках, расположенных в центре Сеула. Квартиры в домах ниже 10 этажей корейцы считают жильем для бедных слоев населения.

Продажа недвижимости

Процедура оформления и покупка жилья, как правило, у всех ассоциируются с долгим сбором документов и потраченным временем. Многие выбирают услуги юристов и риелторов, которые без труда оформят все необходимые документы для продажи или же для приобретения недвижимости.

Важно учесть, что все договоры заключаются на английском языке. Перед тем как подписать тот или иной договор, внимательное ознакомьтесь с условиями

Процесс оформления по времени занимает не более чем 2 месяца. Купить квартиру не так уж и сложно, как многим кажется.

Каких-либо ограничений при приобретении недвижимости для иностранцев нет. Однако стоит учесть, что прибыль, которая получена от аренды, нельзя вывозить за пределы границы. Как же тогда решить этот вопрос? На территории этого государства можно создать какую-либо собственную фирму. Инвесторы, вложившиеся в экономику Кореи и прожившие на территории государства более чем 3 года, могут получить вид на жительство и более доступный вариант по доходам, полученным от аренды.

Кстати, квартира — это самое основное при переезде. Понятно, каждому хочется заехать в комфортную квартиру, которая соответствует цене. Сеул — мегаполис, где жилье — основа всех основ. Приобрести квартиру в Сеуле для многих остается по-прежнему мечтой и самым желанным событием. При выборе того или иного жилья нужно учитывать свои финансовые возможности, так как не каждый может позволить себе купить или снять квартиры в Сеуле.

В видео рассказывается о квартирах в Корее и как они выглядят.

Цены на недвижимость

По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:

• в спальном районе – $3600;
• в центре столицы – около $9000.

Покупка обычной квартиры в шестьдесят квадратных метров может стоить от $220 тыс. до $500 тыс., в зависимости от района Сеула. Наибольшим спросом пользуются апартаменты, которым не более пяти лет, расположенные в новых микрорайонах.

Продажа домов и квартир

Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.

Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2021 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.

Аренда

Наем жилья в Южной Корее осуществляется официально, оформляется на два года. Арендатор обязан сначала внести залог, а затем оплачивать ежемесячно назначенную сумму и коммунальные услуги. Снимать жилье можно и без залога – в таком случае маленькая комната будет стоить $200-300, а «двушка» – $500. Существует два вида арендной платы за жилье в Корее.

1. Вольсэ – внесение залога в размере до 50% стоимости квартиры, помесячная арендная плата и оплата коммунальных услуг.
2. Чонсэ – внесение залога в размере 90% от стоимости жилья, отсутствие ежемесячной арендной платы, оплата только потребленных коммунальных услуг.

Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:

• от $900 – в центре;
• от $560 – на окраине.

Другие виды жилья в Корее

Кошивон – комната площадью в среднем 20 кв.м; душ, туалет, кухня – общие. В таких условиях чаще всего живут студенты. Стоимость кошивон в Сеуле составляет $250 + $30 залог за ключи. Вонрум – однокомнатная студия. Семьи с детьми снимают по аналогии турум и трирум. Офистель – жилье-офис, есть место для жизни и для работы. Апаты – апартаменты – квартира из нескольких комнат в многоквартирном, обычно, новом доме с собственной инфраструктурой.

К чему готовиться при переезде

Правительство Южной Кореи постоянно привлекает новых иностранных инвесторов. Таким образом, резидент любой страны, вложившей 5 миллионов долларов в развитие корейской экономики, сразу же получает шанс. ВНЖ сюда. Вы можете инвестировать в новые здания или существующую недвижимость.

Нерезиденты, которые инвестировали не менее 500 000 долларов США в экономику Кореи и прожили в стране не менее 3 лет, также имеют право на получение вида на жительство. Жизнь в Сеуле возможно без инвестиций, если…:

• выйти замуж за гражданина Южной Кореи в течение трех лет;
• чтобы получить личное приглашение. ПМЖ от правительства страны;
• поступить в университет;
• чтобы найти работу в Сеуле.

Безопасный въезд и выезд из квартиры

Предупреждать хозяина квартиры о съезде необходимо за месяц до окончания контракта.

Иностранцы думают, что можно позвонить владельцу квартиры в день выезда и сразу забрать депозитные деньги, но они ошибаются. По правилам корейского рынка недвижимости, если вы не предупредили хозяина о том, что будете съезжать, за месяц до окончания контракта, это негласно расценивается как продление договора и ваше желание остаться жить в квартире дальше.

Важный нюанс при выезде из квартиры: надо быть очень осторожным в вопросах возвращения залога. Если жилец уже освободил помещение, дал хозяину код от квартиры, то можно ждать подвоха с возвращением залога, ведь выезд официально состоялся.

«В Южной Корее существует закон, запрещающий выгонять жильца до тех пор, пока в доме находятся его вещи. Поэтому, если есть подозрения в непорядочности хозяина, лучше перестраховаться и при выселении не вывозить часть вещей до того, как вы получите свои деньги. Обычно хозяин и квартиросъемщики рассчитываются на месте, прямо в квартире, после чего бывший жилец сразу же забирает чемодан и уходит, – советует Юлия Ежова. – Владелец квартиры тоже рискует, если запустит жильцов раньше заключения договора и оплаты. Если вы уже поставили свои вещи в квартиру, по закону, выставить их не могут. И хозяин имеет все основания опасаться, что не получит оплату и выселять вас придется с полицией.

Поэтому часто мы сталкиваемся с непониманием клиентов, когда они просят оставить вещи в квартире после ее просмотра. «Можно, мы вещи поставим, там же все равно пусто», – так в Южной Корее нельзя. Заселение-выселение – это тонкий момент, нервничают все, и помощь консультанта в этом деле избавит от многих неловкостей».