Покупка и аренда недвижимости в израиле в 2020 году

Налог на недвижимость

В израильском государстве нет единого налога на недвижимость. Вместо него владельцы квартиры или дома обязуются выплачивать муниципальный налог. Ставка этого налога имеет зависимость от того, где именно находится жильё. Не меньшее значение имеет площадь квартиры или дома. Начальная ставка составляет не более 200 шекелей в 30 дней.

В зависимости от стоимости апартаментов при покупке первой и единственной квартиры взимаются такие суммы:

• от 1 568 800 до 1 860 790 шекелей (от 427 тыс. до 506 тыс. долл. США) – налог составляет 3,5%;
• от 1 860 790 до 4 800 605 шекелей (от 506 тыс. до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог составляет 5%;
• от 4 800 605 до 16 002 015 шекелей (от 1 млн 305 тыс. до 4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 8%;
• свыше 16 002 015 шекелей (4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 10%.

При этом в случае приобретения квартиры стоимостью до 1 568 800 шекелей (427 тыс. долл. США) налог не взимается. При покупке второй и последующих квартир налоги несколько выше:

• до 4 800 605 (до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 8%;
• от 4 800 605 шекелей (от 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 10%.

Льготы при налогообложении репатриантов

Граждане Израиля, вернувшиеся на историческую родину по закону «О возвращении», получают право на некоторые налоговые льготы, которые распространяются в том числе и на приобретенное жилье в Израиле для репатриантов.

В частности, покупая недвижимость, новые жители имеют право воспользоваться следующими налоговыми льготами:

• на квартиру стоимостью до 1 700 605 шекелей (до 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 0,5%;
• на квартиру стоимостью свыше 1 700 605 шекелей (свыше 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 5%.

Кроме того, некоторые репатрианты, нуждающиеся в социальной помощи и имеющие тому документальное подтверждение, могут претендовать на бесплатное жилье в Израиле. В частности, право на получение государственной квартиры имеют пенсионеры, инвалиды, неполные и многодетные семьи, а также семьи, один из членов которых имеет тяжёлое хроническое заболевание.

Налогообложение недвижимости

При покупке, владении и продаже недвижимости в Израиле действуют такие налоги:

• Арнона – это муниципальный налог в Израиле, обязывающий каждого владельца квартиры ежегодно выплачивать некоторую сумму с целью субсидирования деятельности муниципалитета.
• Мас-Рехиша – налог на покупку недвижимости установлен законом, его размер зависит от стоимости жилья.
• Масс-Шевах – налог на прибыль, который распространяется на увеличение стоимости недвижимости при продаже;
• Этель-Ашбаха – это налог на улучшения, который взимается за обновление и усовершенствование недвижимости, стоимость которой после изменений возрастает.

Налоги при покупке недвижимости

Причиной, почему в Израиле дорогое жилье, является то, что в стране действует закон о налогообложении недвижимости. Размер налога при покупке зависит от стоимости квартиры, а также от того, какая по счёту покупается квартира.

В зависимости от стоимости апартаментов при покупке первой и единственной квартиры взимаются такие суммы:

• от 1 568 800 до 1 860 790 шекелей (от 427 тыс. до 506 тыс. долл. США) – налог составляет 3,5%;
• от 1 860 790 до 4 800 605 шекелей (от 506 тыс. до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог составляет 5%;
• от 4 800 605 до 16 002 015 шекелей (от 1 млн 305тыс. до 4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 8%;
• свыше 16 002 015 шекелей (4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 10%.

При этом в случае приобретения квартиры стоимостью до 1 568 800 шекелей (427 тыс. долл. США) налог не взимается.

При покупке второй и последующих квартир налоги несколько выше:

• до 4 800 605 (до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 8%;
• от 4 800 605 шекелей (от 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 10%.

Льготы при налогообложении репатриантов

Граждане Израиля, вернувшиеся на историческую родину по закону «О возвращении», получают право на некоторые налоговые льготы, которые распространяются в том числе и на приобретенное жилье в Израиле для репатриантов. В частности, покупая недвижимость, новые жители имеют право воспользоваться следующими налоговыми льготами:

• на квартиру стоимостью до 1 700 605 шекелей (до 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 0,5%;
• на квартиру стоимостью свыше 1 700 605 шекелей (свыше 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 5%.

Кроме того, некоторые репатрианты, нуждающиеся в социальной помощи и имеющие тому документальное подтверждение, могут претендовать на бесплатное жилье в Израиле. В частности, право на получение государственной квартиры имеют пенсионеры, инвалиды, неполные и многодетные семьи, а также семьи, один из членов которых имеет тяжёлое хроническое заболевание.

Репатрианты, которые подпадают под одну из этих категорий, должны стать в очередь на получение квартиры в отделении Министерства абсорбции. Для того чтобы получить социальное жилье в Израиле, необходимо обязательно иметь удостоверение репатрианта, а также документы, подтверждающие право на социальную помощь в зависимости от обстоятельств (медицинская справка в случае тяжёлой хронической болезни, справка об инвалидности и т.д.). Однако перед тем как получить квартиру в Израиле, семьям, обращающимся в Министерство абсорбции, приходится провести в ожидании около десяти и более лет.

Налогообложение владельцев недвижимости

Помимо уплаты налога при покупке недвижимости, владелец должен оплачивать некоторые налоги и после приобретения жилья. Основным налогом является муниципальный сбор арнона. Его размер зависит от площади жилья. Однако в разных городах величина налога существенно отличается: так, в крупных населённых пунктах арнона обычно выше, чем на периферии. Сумму налога можно разделить на шесть частей и выплачивать каждые два месяца, но если уплатить налог одним платежом за весь год, его размер будет меньше.

Налог на прибыль составляет 50% разницы между ценами на недвижимость при покупке и продаже, в случае если оценка стоимости была произведена до 7 ноября 2001 года; 20% – если оценка была произведена до 31 декабря 2011 года и 25% – если оценка произведена после этой даты.

Налог на улучшения взимается как с владельцев недвижимости, так и с арендаторов. Перед продажей недвижимости продавец и покупатель обычно договариваются, кто именно будет оплачивать этот налог, либо же они оплачивают его напополам.

Как приобрести недвижимость в Израиле?

Юридическая передача прав собственности от продавца к покупателю в Израиле имеет ряд особенностей. Прежде всего, нужно сказать, что различается процесс приобретения первичного жилья (новостроек от застройщика) и объектов вторичного рынка недвижимости. Различие состоит в сроках реализации проекта и системе платежей. Вся документация по вопросу отчуждения и приобретения израильской недвижимости оформляется на иврите.

Фото: https://pixabay.com/photos/writing-pen-man-ink-paper-pencils-1149962/Важными моментами являются заключение предварительного соглашения с продавцом, основного договора купли-продажи и регистрация права собственности. В некоторых случаях может потребоваться разрешительный документ от органов местного самоуправления или государственных органов власти на отчуждение объекта.

Пакет документов

От покупателя для приобретения израильской недвижимости требуется только документ, удостоверяющий личность, и деньги. Если покупатель – иностранный гражданин, то нужен заграничный паспорт. Если покупатель – гражданин Израиля, то внутренний паспорт. Процедура оплаты происходит с помощью банковских чеков, в национальной валюте (шекели). За конвертацию валют необходимо платить комиссию в размере от 0,75 до 1% от суммы.

Если говорить о продаже квартиры на вторичном рынке недвижимости, то продавец обязан представить документы о праве собственности и собственные документы, удостоверяющие личность. Если категория земель требует согласования с органами власти, то покупатель должен получить разрешительный документ. Примерно через четыре месяца с начала процедуры покупатель станет полноправным собственником.

На первичном рынке от застройщика требуется представить проектную документацию для заключения основного договора купли-продажи и составить бумагу о системе платежей. Всеми вопросами передачи прав собственности от продавца к покупателю занимается компания-застройщик. До регистрации прав документом, подтверждающим права покупателя, будет договор купли-продажи.

Заключение договора

Часть сделки, связанная с оформлением, происходит в два этапа:

1. Резервация объекта. Результатом серьёзности намерений обеих сторон выступает предварительное соглашение (договор) о купле-продаже. В документе отражаются личные данные участников сделки, описывается объект, его стоимость и условия приобретения. После подписания данного документа покупатель вносит залог в размере 1-5% от стоимости жилья. Эта сумма входит в общую цену объекта. Также она является гарантией намерений: если покупатель отказывается от покупки, она остаётся у продавца, а если продавец отказывается от сделки, то он должен вернуть сумму со штрафом. Затем наступает период проверки (30 дней) юридической чистоты объекта со стороны покупателя.
2. Заключение основного договора купли-продажи. После составления договора покупатель делает доплату в размере 10% от стоимости объекта и может зарегистрировать в Бюро по регистрации недвижимости специальную предупредительную запись о бронировании объекта. При этом уплачивается государственная пошлина в размере 70 американских долларов. В этом случае продавец не сможет произвести регистрационные действия с другим покупателем. Затем происходит согласование системы платежей и у покупателя появляются обязательства по оплате приобретаемой недвижимости. Затем нужно заплатить налог на покупку и зарегистрировать право владения.

Фото: https://pixabay.com/photos/contract-consultation-office-408216/

Регистрация права собственности

Непосредственный переход права собственности от продавца к покупателю представляет собой внесение соответствующей записи в единый реестр. Это и есть регистрация права собственности на недвижимость. Она осуществляется покупателем в Бюро по регистрации недвижимости Израиля, о чём выдаётся специальный документ.

На этом этапе происходит окончательная оплата приобретённой недвижимости, если она куплена без использования ипотеки или рассрочки. Если объект не оплачен полностью, то на него накладывается обременение в пользу банка или продавца, о чём делается запись в реестре. Пошлина за оказание государственной услуги достигает 300 долларов США.

Если покупатель не владеет ивритом, то обязательным условием при сделке будет присутствие государственного служащего – переводчика, чья подпись в договоре будет также обязательной.

Интернет-ресурсы для покупки недвижимости

Существует множество сайтов с объявлениями, предлагающими широкий выбор недвижимости из рук в руки в Израиле. Интернет-порталы могут быть как на русском языке, так и на иврите. Помимо сравнительно недорогих предложений жилья на вторичном рынке, на сайтах можно отыскать и варианты по такой же стоимости от застройщиков. Однако среди пользователей интернета большей популярностью пользуются именно частные объявления:

• yad2rus.co.il – крупнейшая доска бесплатных объявлений. В первую очередь ищут на сайте “Яд2” недвижимость в Израиле, хотя здесь размещаются предложения в разных сферах. На сайте ежедневно выкладывают свои объявления десятки тысяч посетителей. С некоторых пор во избежание кибератак для жителей некоторых стран, включая страны СНГ, вход на сайт ограничен. Поэтому для того чтобы посетить портал, приходиться искать обходные пути;
• board.iinfo.co.il – израильский портал, на котором размещаются афиши, новости, а также частные объявления. В разделе «Доска объявлений» можно найти всё – от работы до недвижимости;
• doska.orbita.co.il – ещё одна доска объявлений для русскоговорящих. Здесь представлены разнообразные категории: автомобили, квартиры, работа и т. д.;
• 2ruka.co.il – рекламно-информационный портал с широким выбором услуг и товаров. “2 рука в Израиле” – это доска объявлений, где можно найти предложения по недвижимости, учёбе, работе, туризму, машинам, мотоциклам, мебели и другим предметам интерьера. Преимуществом этого сайта является то, что он вмещает целую систему объявлений рекламно-информационного характера, которые ежемесячно просматривают около 200 тыс. человек.
• lemhira.com – еще один сайт, где можно найти предложения о недвижимости из вторых рук в Израиле.
• israhouse.ru – на сайте размещена широкая база данных о недвижимости в Израиле. Здесь представлен большой выбор квартир из вторых рук (яд шния), а также новостройки и квартиры, продающиеся через маклерские агентства.
• isra.com – новостной русскоязычный портал о жизни в Израиле, на котором также размещаются предложения о купле-продаже и аренде апартаментов.

Израильские сайты недвижимости на иврите предлагают квартиры в Хайфе, Тель-Авиве, Иерусалиме, а также во многих других городах:

• winwin.co.il – на сайте представлены предложения по продаже новых и подержанных автомобилей, недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также животных и предложения о работе;
• localista.com – простой и удобный в использовании сайт, позволяющий подыскать работу, квартиру или автомобиль в зависимости от интересующего города (на сайте представлены предложения в Хайфе, Тель-Авиве, Иерусалиме, Ашдоде, Ришон-ле-Ционе, Петах-Тикве);
• homeless.co.il – главные разделы сайта – квартиры и недвижимость, автомобили, животные, работа, вторые руки; вдобавок к основным категориям публикуются объявления о детских товарах, технике, мебели, кухонной утвари, а также о проведении различных курсов и семинаров;
• b02.co.il – доска объявлений города Иерусалима, где представлены такие категории, как аренда и покупка недвижимости, автомобили, рабочие вакансии, культура и отдых, рестораны, бизнес-справочник;
• landtax.co.il – изначально на сайте были советы исключительно в сфере недвижимости: налоги, экономика, оценка, адвокаты, брокеры, каталог сайтов по продаже и аренде квартир, но затем основатели решили расширить объем информации и добавили новости в сфере развлечения, образования, культуры и медицины;
• baboo.co.il – сайт, предлагающий информацию о последних новинках в области недвижимости, а также советы по обустройству нового жилья.

Для поиска недвижимости многие россияне привыкли пользоваться сайтом www.cian.ru. Однако этот ресурс ориентирован исключительно на Россию и не содержит информации об израильской недвижимости, поэтому не стоит искать на сайте “Циан” недвижимость в Израиле.

Обзор недвижимости в Израиле

В сентябре 2008 года был отменен визовый въезд россиян на территорию Израиля. Именно этот факт сделал недвижимость в Израиле чрезвычайно привлекательной для российских граждан.

Как предрекают эксперты, не за горами массовое наступление не только туристов из России, но и покупателей недвижимости в Израиле.

Конечно, в основном недвижимость в Израиле покупают иммигранты, волна которых не спадает и по сей день. Это привело к тому, что рост рынка недвижимости в Израиле действительно впечатляет. Дома по территории всей страны возникали с такой скоростью, что большая часть застройщиков 90-х годов прошлого века теперь играет роль ведущих лиц на рынке недвижимости в Израиле.

Как результат – все больше и больше россиян предпочитают инвестировать в недвижимость в Израиле для получения прибыли в дальнейшем.

Оценки прошлого года говорят о том, что в первую очередь иностранные инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Израиле, расположенную в деловых районах страны. Так, на долю Нетании и Тель-Авива пришлось по 24% всех сделок по покупке недвижимости в Израиле, на Беэр-Шеву и Эйлат – 18%, а на Иерусалим – всего 15%. То есть туристические зоны не особо популярны в качестве объектов покупки недвижимости в Израиле. Однако…

.. однако именно в туристических зонах ожидается самый интенсивный рост в ближайшие годы. И значит, именно там сейчас нужно приобретать недвижимость в Израиле.

Впрочем, так или иначе, но россияне обходят своим вниманием недвижимость в Израиле в туристических зонах. Потихоньку набирает темпы покупка недвижимости в Израиле в таких городах, как Ашдод, Бат-ям и, само собой, Эйлат на побережье Красного моря

Чем недвижимость в Израиле может привлечь российского инвестора?

* приятный климат

Конечно, есть страны с более мягким и универсальным климатом, но Израиль довольно интересен в плане климатического разнообразия.

* 4 моря

Израиль – удивительное государство, омываемое 4-мя морями: Средиземным, Соленым (Мертвым), озером Кинерет (раньше его считали Галилейским морем) и Красным морем. В какой бы части страны вы ни купили недвижимость в Израиле, вы всегда можете быстро добраться до побережья.

* вполне подъемные цены на недвижимость в Израиле

Сейчас цены на недвижимость в Израиле колеблются на среднем европейском уровне. Например, за 220 тысяч американских долларов можно присмотреть 3-х комнатную квартиру, а тысяч за 400 долларов – целые апартаменты.

Кто-то может сказать, что это даже дорого. Пусть так, но у недвижимости в Израиле есть еще несколько серьезных преимуществ.

* качественное страховое и медицинское обслуживание

Покупая недвижимость в Израиле, вы можете рассчитывать на высокий уровень как страхового, так и медицинского обслуживания.

* отсутствие визового режима и ограничений на покупку недвижимости в Израиле

Очень весомое преимущество, особенно для тех, кто собирается приобретать несколько объектов недвижимости в Израиле. Здесь нет ограничений, как, например, в Египте. И вы можете приобрести столько объектов недвижимости в Израиле, сколько считаете нужным.

* юридическая надежность по сделкам покупки недвижимости в Израиле

В любом случае, совершение сделок по покупке или продаже недвижимости в Израиле лучше доверить профессиональным компаниям, которые быстро выяснят, не является ли конкретно эта недвижимость в Израиле залогом под какие-то ссуды, кредиты или иные обязательства.

Все сделки по приобретению недвижимости в Израиле оформляются договором купли-продажи.

Впрочем, есть и еще одна причина, по которой рынок недвижимости в Израиле развивается очень активно – это то, что для многих россиян Израиль является родиной, и некоторые иммигрируют туда семьями. Покупка недвижимости в Израиле приобретает совершенно другой уровень, а отмена визового режима значительно упрощает такие покупки.
В целом, для покупателя из России (независимо от его уровня доходов) вполне реально подобрать недвижимость в Израиле по вкусу и возможностям. Главное – поискать как следует.

Жилье в ипотеку

Далеко не каждый сможет купить в Израиле желаемую квартиру сразу, зачастую приходится брать кредит в банке. Самый выгодный процент даёт льготная услуга под названием машканта. Эта госсуда, позволяющая сэкономить на ежемесячных выплатах, выдаётся банком Израиля. Машканта популярна у новых еврейских репатриантов и коренного населения. Ссуду выдают на приобретение первичного жилья, ее размер составит не более 60% от всей стоимости. Годовой процент – 4%. Взносы по кредиту нужно выплачивать каждый месяц. Те, кому отказали в этом виде услуг, могут воспользоваться государственной ипотекой.

Госипотека выдаётся практически каждому желающему (и коренному населению, и репатриантам, и иностранным покупателям). Кроме того, за взятые в ипотеку деньги можно купить любое жилье (новое, вторичное). Однако, существует единственный, но очень весомый минус госипотеки – выдача кредита на приобретение жилья в не очень благополучных районах страны с низким уровнем развития инфраструктуры и невысоким уровнем жизни в общем.

Еще один выход из положения – взять кредит в коммерческом банке Израиля, условия которого не регулируются государством. В этом случае нужно быть предельно внимательным, возможно, понадобится помощь хорошего адвоката для анализа предлагаемых условий

Приобретение первичного жилья в Израиле

Процесс купли-продажи квартиры в израильской новостройке после того, как покупатель определился с выбором, начинается с оформлением предварительного договора. Эта бумага даёт уверенность обеим сторонам (и застройщику, и покупателю), что сделка пройдёт по обговоренным заранее условиям.

Вторым шагом на пути к приобретению нового жилища станет оплата первого взноса. Для этого на счёт застройщика покупатель перечисляет 1-5% от полной стоимости объекта. Затем снова необходимо вернуться к договору, согласовать все детали и нюансы и составить окончательный вариант документа. Подписать бумагу нужно до истечения срока 30 суток после заверения заявки официальным лицом.

Следующий взнос составит 10-15% от всей стоимости апартаментов. Оплату остальных взносов необходимо согласовать с застройщиком и вместе разработать схему выплат. Оставшаяся после первых двух взносов сумма должна быть поделена на кварталы. В случае, если будущий собственник желает иметь в договоре зафиксированный размер метража жилища, ему придётся оплатить не менее 80% всей его стоимости в течение первых 2 мес. с момента официального подписания контракта. С одной стороны, это правило вызовет неудобства в связи с быстрой оплатой, но с другой позволит приобрести жилье с желаемыми размерами. Дело в том, что в Израиле, отклонение от договора в размере не более 2% не считается основанием для судебного разбирательства. Таким образом, застройщик может предоставить квартиру метражом 49 м2 вместо указанных в контракте 50 м2, а платить все равно придётся за 50 квадратов. При покупке квартиры в престижном районе крупного города, где 1 м2 площади может стоить 20 000$ и больше, это может понести большие денежные растраты.

Статус собственника квартиры застройщик оформляет самостоятельно, но ожидать официального подтверждения можно в течение нескольких лет. В период ожидания при необходимости можно использовать договор купли-продажи в качестве основного документа.

Получение ипотечного кредита или Машканты

Получение ипотечного кредита или машканты имеет много
особенностей и подводных камней. На неё влияет:

• размер кредита
• размер вашей зарплаты
• наличие движимого и недвижимого имущества
• срок жизни в Израиле
• наличие детей
• семейное положение
• служба в армии
• и т.д.

Кроме того, государство предоставляет льготные условия
кредитования для определенной части населения:

• новые репатрианты
• солдаты
• семьи с маленькими детьми
• и другим

Помните, банк – частная организация. Она заинтересована выдать вам ипотеку на самых выгодных для себя условиях. Сотрудник банка не будет рассказывать вам, как спланировать выплаты, чтобы сэкономить.

Многие даже не догадываются, что кредит можно получить на гораздо
более выгодных условиях. К примеру, часть ипотечного кредита можно получить с
плавающей процентной ставкой, а часть с фиксированной.

В связи с огромным разнообразием условия по кредитованию,
каждый человек получает индивидуальные условия. Чтобы разобраться в «дебрях»
ипотечного кредитования и получить наиболее выгодные условия, в Израиле принято
нанимать консультанта по ипотеке.

Такой человек поможет вам получить деньги в банке на самых
выгодных условиях и разбить платежи таким образом, чтобы погашение долга не
доставляло вам проблем. Стоимость услуг такого специалиста обычно составляет 4000
– 5000 шекелей. Сумма достаточно большая, но грамотный консультант может
сэкономить вам сотни тысяч шекелей.

Обзор цен на квартиры в Израиле. Сколько миллионов шекелей нужно для покупки жилья здесь?

Здравствуйте, мои дорогие зрители! Меня попросили снять видео о покупке жилья в Израиле.

Вот передо мной сайт, всеизраильский, где можно продавать и покупать квартиру. Здесь можно увидеть цены на все квартиры во всех районах Израиля. Вот тут вводишь, в поиске, и можно увидеть цены на квартиры. А сейчас я найду произвольно, возьму, например, Хайфу. Сейчас наберу и поищу. Если я хочу найти квартиры для продажи, тогда я иду сюда, здесь вот для продажи, а это – для сдачи.

Вот я «для продажи» нажимаю. Тут у меня выходят квартиры, и тут я уже могу выбирать то, что мне подходит. Вот квартира, итак, для примера, улица Черниховски 55. Улица Черниховски находится наверху горы Кармель, это очень приличный район, не знаю конкретно этот дом, но район это, конечно, считается хороший, приличный. 4 комнаты, второй этаж. Черниховски 55, немедленно продаётся, 2 миллиона шекелей. Объявление совершенно свежее. Есть здесь фотографии, посмотрим. Фотографии я тут не вижу.

Как вы видите, есть здесь и дешёвые квартиры, но дешёвые квартиры, как правило, это очень не хороший район. Вот, пожалуйста, Хорев. Хорев – это наверху Кармеля, первый этаж четырёхэтажного дома, 1600000 шекелей. Посмотри фотографию. Это, кстати, от 9 октября объявление. Вот, пожалуйста, квартирка. Кухня относительно не плохая, оборудованная, холл хороший, вот салон, то есть, гостиная. Дворик там есть, квартира 4-хкомнатная. Видите, можно за 1600000 купить на горе Камель.

А вот город Кармиэль. Кармиэль находится на севере Израиля, примерно 40 километров от Хайфа на север. Город довольно приличный, там не плохие школы, там есть прекрасный колледж, где можно получить и первую, и вторую академическую степень на хорошем очень уровне и т.д. Есть культурная жизнь, есть работа, там промышленная зона большая с очень большим количеством предприятий. Относительно не плохое место для жизни на севере.

Какие тут квартиры? Вот посмотрим, сколько стоят тут квартиры. Не так уж и дёшево, скажем прямо. Вот, пожалуйста, это то, что на продажу в сентябре месяце выставлено. Я, конечно, не знаю подробно районы, я там бывала, но районы подробно не знаю. Но вот, пожалуйста, 1150000 четырёхкомнатная квартира на первом этаже. 1100000. В общем, более или менее приличные квартиры за миллиончик заваливают.

Если вы видите вот такую вот сумму, как 660000 шекелей, третий этаж трёхэтажного дома, думаю, что ничего хорошего там не светит вам. Конечно, если у человека нет возможности купить что-то дороже или получить ссуду на миллион с лишним шекелей, конечно, он купит всё, что угодно, только, чтобы можно было там жить. Можно отремонтировать, можно привести в порядок, но, в общем-то, надо сто раз подумать прежде, чем покупать вот такое вот жильё за 660000, надо очень-очень внимательно подумать.

А вот перед вами цены в Тель-Авиве. В Тель-Авиве цены на квартиры, конечно, повыше. Есть, конечно, и по два миллиона, и есть, которые подешевле, это трёхкомнатная квартира. И я даже не уточняю, где это, что это, потому что если это вот такая вот цена – 1500000 – значит там что-то не то. Или дом старый, или район не хороший, или капитальный ремонт требуется, или вообще самому дому требуется капитальный ремонт. Но, в общем, когда вы видите меньше двух миллионов, это уже должна зажечься, как говорят израильтяне, красная лампочка – что-то там не так. Потому что квартира, конечно, в Тель-Авиве должна стоить больше двух миллионов шекелей, чтобы она была более или менее приличной.

Продолжение !

Интернет-мошенники могут сорвать ваш долгожданный отпуск

Читайте важные статьи на Иммигрант.Сегодня:

• Выбран самый спокойный город Канады

• Рейтинг провинций и территорий Канады: куда лучше иммигрировать

• Двойное гражданство в Канаде

• Банковская система Канады

• Как открыть счет в канадском банке

• Как перевезти домашних животных в Канаду

• Кредитная история в Канаде

Как снять жильё в Израиле

В тех случаях, когда средств на покупку квартиры не хватает, её можно арендовать. В стране это распространённая практика, и большое число семей живёт в съёмном жилье многие годы. Снять квартиру в Иерусалиме, Тель-Авиве или любом другом городе страны поможет информация, размещённая на онлайн-ресурсах – там всегда можно найти подходящий вариант.

Если же нет времени или желания самому заниматься решением этого вопроса, то можно прибегнуть к услугам риэлтерских агентств – практически все они также занимаются арендой квартир. Заключая договор, следует учитывать, что долгосрочная аренда будет стоить дешевле, чем, если за ту же квартиру платить посуточно.