10 лучших районов краснодара для проживания

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре в 2021 году

Нет вероятности, что переезд сложится, как вы мечтали. На практике ожидания превращаются в небольшие разочарования. И чтобы этого не случилось, нужно быть готовым к любым сюрпризам быстрорастущего города. Насколько сегодня привлекательно переехать на ПМЖ в Краснодар покажут плюсы и минусы.

Плюсы

Краснодарский край был и раньше, но чем он стал интересен в последние 10 лет? Можно ответить, полагаясь на ключевой фактор. Прежде всего, в России вырос средний класс, и у людей появилась высокая социальная устойчивость. Бесспорно, на это повлиял рост экономики, в итоге увеличились доходы, и повысилась уверенность в будущем. Вместе с тем появилось желание переехать и улучшить свою жизнь. Для большинства людей синоним этому – переезд в теплый край, да поближе к морю. Отсюда и главный плюс.

Стоит упомянуть все весомые преимущества переезда на ПМЖ в Краснодар:

1. Тут лучшая погода – средняя годовая температура +12 ℃, то же самое, что в Нью-Йорке и Сеуле. Ранняя весна, поздняя осень, теплая и короткая зима без снегопадов и низких температур.
2. Хорошая экология – из-за отсутствия промышленных заводов, в регионе нет копоти и ядовитых отходов. Улучшает город – масштабное озеленение: появляется все больше парков, огороженных территорий, высаживают огромное количество деревьев и даже пальм.
3. Качественные овощи и фрукты. В краснодарском крае урожай собирают 2 раз в год, после переезда у вас будут на столе сочные и натуральные продукты.
4. Путешествия. Близкая расположенность к курортам – Сочи, Геленджику, Туапсе, Крыму. Доступные поездки на Кавказ, в Абхазию, Грузию. После переезда вам обеспечен отпуск в любое время года на горнолыжный курорт или к морю.

Уехать жить на ПМЖ в Краснодар – значит дышать морским теплым воздухом, наслаждаться дарами природы, смотреть, как развивается город, подающий огромные надежды.

Минусы

Есть чему радоваться, и есть причины для огорчения. После переезда любая семья сталкивается с непривычными для них ситуациями. Жизнь в Краснодаре тоже кипит в своем русле, немного придется подстроиться. И стоит узнать такие минусы переезда на ПМЖ:

1. Где мегаполис, там и пробки. Свыше 600 тыс. автомобилей зарегистрировано в самом городе и пригородах. Абсолютно некомфортное передвижение – так можно описать трафик в утренние и вечерние часы.
2. Хотят переехать из Москвы в Краснодар все больше жителей столицы: из-за чего цены на жилье в южном крае резко поползли вверх.

Жаркое и влажное лето не для астматиков и гипертоников. Лучше хорошо подумать о переезде тем, у кого есть проблемы со здоровьем.
Трудоустройство сопровождается противоречием – высокие позиции, но низкие зарплаты. Вдобавок большая конкуренция на ведущие места. Желательно проверять вакансии на трудовом рынке перед переездом

Самостоятельно оценить иммунитет к перечисленным недостаткам, можно – как минимум через 3-6 месяцев проживания в Краснодаре.

Про транспорт

В Краснодаре бывают сильные пробки, обычно утром и вечером. Город стоит на первых местах в стране по количеству автомобилей на душу населения, удивительно, но при этом в городе очень мало мопедов и мотоциклов, хотя теплый климат позволяет использовать их фактически круглый год.

Велосипеды также в основном используются в качестве развлечения, а не средства транспорта. Из транспорта самым гарантированным средством передвижения является трамвай, там, где он ходит конечно. Машина тут нужна разве что для поездок на море, да и туда пригородные автобусы и в сезон частные маршрутки ходят исправно.

Краснодарский трамвай

В центральной части города на остановках общественного транспорта стали появляться информационные табло, уведомляющие о прибытии транспорта. В некоторых автобусах и новых трамваях работает WiFi.

Информационное табло на остановке

Про климат

В Краснодаре климат конечно теплее, но не настолько, как это казалось мне из Иркутска. Если давать раскладку по месяцам, то в среднем лето здесь длится 5-6 месяцев, осень, зима и весна — примерно по 2 месяца. В первые годы нашего проживания здесь зимы были теплее, последние две были более холодными, конечно, это не сибирские зимы, но бывало доходило до -18 и при здешней влажности — это холодно. При этом холода обычно держатся не больше недели. Снег в первые зимы лежал не больше 3-х дней, этой зимой — больше месяца. Местные жители шутят, что холода с собой привозят сибиряки. При этом +10 градусов в январе – это также вполне нормальная температура.

Летом бывает жарко, сильная жара может держаться от пары недель до пары месяцев, обычно это июль и август. Жара здесь не сухая, как в Сибири, а влажная, под кондиционером она нормально переносится, поэтому кондиционер дома здесь обязателен в каждой комнате. По улице в жару можно передвигаться перебежками до 1 километра от одного торгового центра, супермаркета или кафе — к другому. Можно ездить на велосипеде — обдувает. Можно поехать на море — там свежо. В остальные летние месяцы вполне комфортно.

Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.

Краснодар находится как раз на 45-й параллели – это ровно по середине между экватором и северным полюсом, что создает некий баланс, тут есть и теплое лето и в то же время хоть какая-то зима, чем если бы ее не было вовсе.

Район улицы Кирилла Россинского

Район улицы Кирилла Россинского находится за Восточно-Кругликовским районом, их разделяет еще не застроенное поле длиной в 1,5 км.

Район улиц: Кирилла Россинского, Командорская, Ямальская 2-я, Краеведа Соловьева, Сорока, Шевцова, Зои Космодемьянской, Лётчика Позднякова, пос. Краснодарский.

Этажность и материал застройки: 3-19 этажей, кирпичные и монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 38-46 тысяч рублей.

Площади квартир: 22-90 м².

Транспортная доступность: 3 маршрутки до центра города, регулярные пробки по ул. Кирилла Россинского и ул. 1 Мая, так как эти улицы имеют однополосное движение.

Расстояние до центра: 11 км.Расстояние до аэропорта: 17 км (через Восточный обход).Расстояние до ж/д вокзала: 15 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 5 км (улица Солнечная).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: высокоэтажная часть района изобилует различными продуктовыми магазинами, здесь есть различные фермерские продукты, пекарни, «Магнит», «Пятерочка» и т. д. В 1,5 км на перекрестке с ул. 1 Мая находится продуктовый рынок, а в 2,5 км на ул. Российская — гипермаркет «Лента». До ближайшего торгового центра на ул. Петра Метальникова — 4 км, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» — 6 км.

На данный момент ближайшие школы находятся в 2,5 км и в 3 км, но застройщики говорят о том, что на районе скоро будет построена школа. Детские сады здесь есть только частные, один прямо в районе, и еще 4 сада по улице 1 Мая.

Экология и ветер: район можно считать экологичным, так как построен он в поле, и достаточно зеленым, так как застройщики садят деревья во дворах и вдоль прогулочных зон. Также здесь рядом находится поселок Краснодарский с частным сектором с фруктовыми садами.

Наличие парка или прогулочных зон: красиво обустроенная прогулочная зона вдоль высокоэтажных комплексов, до прогулочной зоны на улице Солнечная — 4 км, до парка «Чистяковская роща» — 6,5 км, до парка Галицкого — 6,5 км.

Обустройство территории: по обустроенности район делится на 2 категорически отличные друг от друга части.

Первая часть представляет собой высотную застройку с 10-19-этажными домами возле улицы Командорская с примыкающим к ней коттеджным поселком. Эта часть района очень хорошо обустроена: парковки во дворах, детские и спортивные игровые зоны на стилобатах, отдельные ряды с торговыми павильонами вокруг домов, прогулочные зоны с ландшафтным дизайном.

Вторая часть — это 3-5-этажные дома чуть дальше за улицей Россинского. Эта часть района местами даже не асфальтирована, дворы обустроены крайне скромно, территория вокруг домов замусорена, рядом частный сектор с поющими петухами и разваливающимися домами.

Парковки: специальные парковочные зоны во дворах многоэтажной застройки, в малоэтажной части района парковок нет.

Преимущества района: уютность, приятное ощущение отдельного от Краснодара поселка со спокойной атмосферой загородной жизни, продуманность и современность высокоэтажной застройки.

Недостатки района: сложно добираться в центр города и даже до ближайших мест из-за пробок на дорогах. Этот недостаток присущ практически всем отдалённым районам Краснодара, но на севере города это особенно актуально. Поэтому этот район скорее подойдёт в случае, если нет необходимости регулярно куда-то ездить. Этот район станет вполне самодостаточным со всем необходимым для жизни после постройки тут школы и торгового центра.

Вид на Восточно-Кругликовский район с улицы Кирилла РоссинскогоДвор с парковкой и игровыми площадками на стилобатеПрогулочная зона между высокоэтажныхми домами и коттеджным посёлкомОтдельные одноэтажные торговые павильоны вдоль домов19-этажные строящиеся дома по улице Командорская3 и 5-этажные дома в полях за улицей Россинского, напротив поселка Краснодарский3-4-этажные дома и необустроенные газоны по улице СорокаМежду домами на улице Сорока Частный сектор в поселке Краснодарский граничит с многоэтажками

Как это — жить в Краснодаре?

Как и где лучше жить в Краснодаре

Жизнь в Краснодаре очень разная. Краснодар похож на деревню, в которую прилетели инопланетяне и привезли новые технологии. Город сохранил свой провинциальный менталитет, но при этом с каждым годом становится все современнее. И это не только из-за приезжих. Время приносит изменения. Центр Краснодара и старые районы — это частный сектор с узкими улицами, низкими домами, трамвайными линиями и рынками в каждом квартале. Таким город был в советское время — большая деревня. Но с 1980-х годов начали строится новые микрорайоны, такие как ЮМР (Юбилейный) и ГМР (Гидростроителей), ФМР (Фестивальный). В этих районах уже были не только советские хрущевки, но и панельные 9 и 12-этажки. Сначала эти микрорайоны тоже казались «отшибом», но инфраструктура быстро развивалась, и сейчас — это удобные для жизни районы с развитой инфраструктурой.

Но менталитет населения и характер города нельзя поменять в один миг, поэтому и в этих районах много рынков, торгашей с машин, «колхозных» магазинчиков, алкашей на лавочках. Но даже за последние 1,5 года, которые мы прожили в Краснодаре, чувствуются изменения. Владельцы магазинов, начинают понимать, что без хорошего сервиса и внимательного отношения к клиенту, развитие бизнеса невозможно. Поэтому качество обслуживания постепенно увеличивается (хоть и не везде, и очень медленно). Кто не принимает новых правил игры, в которых нужно работать и уважать людей — тот проигрывает и закрывает бизнес. Например, рынок «Октябрь» в ЮМР — из доступных более 10 лотков, работают 2-3, потому что не выдерживают конкуренции. Цены выше, чем в сетевых магазинах, качество товара сопоставимо, еще и могут обвешать или обмануть (у нас было такое, что при покупке овощей недовес был 0,5 кг).

Но и положительных моментов много. В Краснодаре весной и летом очень красиво — много зелени, цветов, парков и фонтанов. Легко добраться до моря. Вы можете исследовать все побережье черного моря: Абхазия, Сочи, Анапа, Новороссийск, Тамань, Керчь, Феодосия, Ялта, Севастополь, Евпатория и весь Крым. А исследовать эти места можно бесконечно, каждый раз узнавая что-то новое. Было бы время и финансовые возможности.

Краснодар — зеленый и красивый город

А вот финансов в Краснодаре может не хватить. Средняя зарплата низкая — около 30 т.р., реально же многие люди получают и меньше 20 т.р. Но в финансовом вопросе, все зависит только от вас. Целеустремленный, опытный, работящий специалист всегда сможет найти работу и зарабатывать. В Краснодаре, как и в других городах есть «блат» и трудоустройства «по-знакомству», но не везде и не всегда. Крупные и серьезные компании смотрят на профессионализм а не на родственников и друзей.

В июле жизнь в городе затихает. Жители разъезжаются в отпуск на моря и дачи. На улицах тишина, особенно днем. Июль и август самые жаркие месяцы, когда днем лучше не выходить на улицу. Каждый переносит жару по-разному. Кому-то 30С — тепло и комфортно, а для кого-то это адское пекло.

Как и где лучше жить в Краснодаре

Краснодар — многонациональный город. В нем много армян, украинцев и других национальностей. Но русских намного больше. В основном, все люди ведут себя вежливо и адекватно. Бывают прецеденты, но какой-то особой закономерности, какой национальности человек, который нахамил, нет. Хотя, лично мне, проще общаться с русскими. Все таки менталитет у каждой национальности отличается.

Хамы и неадекватные люди попадаются как среди местного населения, так и среди приезжих и нерусских. Радует, что их мало.

Существует много баек про злых местных кубаноидов. Поверьте, если вы будете вежливы, будете улыбаться, то вероятность конфликта очень низкая. Ни разу такого не было, чтобы кто-то ткнул в меня пальцем и сказал, что-то вроде «Понаехали!». Люди на Кубани добрые и хорошие, но, часто, необразованные (в основном, сами переехавшие из станиц в город), от этого может быть недопонимание.

Динамика численности населения Краснодара

Город был основан в 1792 году запорожскими казаками, которые переселились на Кубань после того, как Западное Предкавказье стало частью России. Крепость Екатеринодар возвели в 1794-м. В те времена она являлась центром Черноморского войска казаков. Последним территорию для возведения крепости пожаловала сама Екатерина Великая, в честь которой она и была названа. В 1920 году с приходом к власти большевиков город был переименован в Краснодар. В тот период там проживало уже более ста тысяч человек.

В 1796 году население Краснодара насчитывало только 760 женщин и 900 мужчин. За следующие 60 лет оно выросло в пять раз. Население Краснодара в 1897 году составляло уже 65,6 тысячи человек. За следующие пятнадцать лет оно увеличилось вдвое. В 1931 году население Краснодара составляло уже 170 тысяч человек. С 1937-го город стал центром одноименного края. Во время войны Краснодар был оккупирован немецкой армией. В 1959 году население города превысило триста тысяч человек. За следующие двадцать пять лет оно выросло вдвое. В 1991 году население Краснодара составляло 631 тысячу человек. На протяжении всей истории города, кроме периода с 1998-го по 2001-й и с 2005-го по 2007-й, количество его жителей увеличивалось. Численность населения Краснодара превысило 700 тысяч человек в 2014-м. Агломерация насчитывает около 1,34 миллиона человек. В городе постоянно проживает достаточно большое число незарегистрированных людей. Это хорошо видно по количеству приобретенных страховых полисов.

Детские сады переполнены до отказа

Так, в детском саду №178 есть группа, в которой по спискам 110 детей. Укладывается в голове? У меня нет! И к таким фактам сразу прибавляется «успокаивающая» оговорка: но ходят не все! Хорошо, по факту — 50 человек. Кашу разливают по кружкам, так как не хватает тарелок, в кроватях спят «валетом», из-за игрушек дерутся. На группу — одна воспитательница и нянечка. Родители просто боятся из соображений безопасности приводить в детские сады своих малышей, даже получив путевку.

Выход часто находится в том, чтобы сидеть с ребенком дома или отдать его в частный детский сад. Естественно, в любом случае это дополнительная нагрузка на семейный бюджет. Но в этом есть и положительный момент для тех, кто находится в поисках заработка: востребованы няни, гувернантки, «семейные детские сады» и прочее. Уровень, конечно же, разный: от совсем хамского отношения до теплой уютной атмосферы, — родительский контроль обязательно должен быть.

Миграция

Темп роста миграции постоянно меняется. Например, за 9 месяцев 2019 года в город прибыло 4100 человек, в 2021 году 9420 человек. Предпочтение Краснодару отдают уральцы, сибиряки, граждане Дальнего Востока (4893). По данным РБК из-за рубежа уже в этом году импортировалось больше 2,9 иностранцев. По официальным сведениям, миграции столица Кубани занимает 3 место, после Санкт-Петербурга-15% и Москвы-8%.

Данные по Краснодарскому Краю

Цена недвижимости сегодня равна 44 000 рублей за 1 кв.м, что является оптимальной ценой для граждан Урала, Сибири и Дальнего Востока, тогда как зарплата в Краснодаре остается прежней. Средний доход составляет 18 000 рублей, что говорит о нестабильности жизни большинства граждан.

Из-за большого количества гостей и миграций, увеличилось численность транспортных средств, дороги буквально заполнены машинами. Образование пробок простойка транспорта в течение 2-3 часов на одном месте, стало частью жизни граждан. Усовершенствование маршрутных путей, логистических развязок происходит медленно. Чтобы добраться до работы на общественном транспорте у краснодарцев уходит 2- 3 часа.

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2018 году?

Сколько стоят продукты в Краснодаре?

Итак, потребительская корзина на основе цен из продуктового супермаркета «Магнит» (их в городе больше всего). Привожу среднюю цену на продукты среднего качества (можно купить немного дешевле, если покупать продукты эконом-сегмента).

• Хлеб: 20-30₽.
• Макароны: 30₽.
• Рис: 50₽.
• Яйца: 50₽.
• Свинина (окорок или бедро вырезка): от 250₽ (по акции можно купить и за 199₽).
• Курица: 115₽.
• Молоко: 40₽.
• Гречка: 50₽.
• Яблоки: 65₽.
• Картофель: 35₽ (бывает и по 20₽, но, обычно, плохой).
• Капуста: 15₽.

Это те продукты, которые мы сами часто покупаем. В целом, хочу отметить, что цена примерно одинакова, что в Краснодаре, что в Сибири (Новосибирск, Кемерово, Алтай). Разница, если и есть, то незначительная.

Даже фрукты и овощи в Краснодаре стоят почти также, как в Сибири. А качество их, зачастую хуже. Продавцы на рынках объясняют это тем, что хорошие товары уходят в Москву и регионы, а что осталось, продают на местных рынках Краснодара. Не знаю, правда это или нет, но качество овощей и фруктов не самое лучшее.

Еженедельно, по субботам, в каждом районе города проходят ярмарки, где местные производители предлагают свою продукцию. На ярмарках можно купить продукты немного дешевле и хорошего качества.

Ярмарки в Краснодаре

В Краснодаре продают много грибов шампиньонов по низкой цене 100-200₽. Наверное, это связано с тем, что в Краснодарском крае работает грибная ферма.

А вот с чем проблемы, так это с хорошей дальневосточной рыбой: горбуша, кета, семга и другие лососевые. Рыба дорогая и ее мало. Зато много речной недорогой рыбы: карп, толстолобик, карась, судак, окунь и др.

Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре?

Квартиру снять в Краснодаре легко, предложений много. Средняя цена на однокомнатную квартиру в нормальном районе — 15 т.р. + коммуналка (3-5 т.р.), на двух-комнатную — 18 т.р. + коммуналка (4-6 т.р.), но если вам не нужен хороший ремонт, то можно найти и дешевле. Под нормальным районом я подразумеваю районы с хорошей транспортной доступностью, более-менее развитой инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). Цена аренды не сильно зависит от выбранного района.

В Краснодаре можно взять в аренду дом, но хорошие дома стоят дорого. Если цена аренды дома низкая — скорее всего это маленькая «избушка» без ремонта.

Сколько стоит покупка квартиры в Краснодаре?

В городе очень активно ведется застройка. Строят целыми микрорайонами, поэтому выбор новостроек предостаточен. Город расстраивается во всех направлениях.

На запад — весь Западный обход, ул. Красных партизан, Европея.

На север — район Энка, застройка вдоль Ростовского и Ейского шоссе.

На восток — ул. Восточно-Кругликовская, Кирилла-Росинского и др.

На юг — юг, это уже не Краснодар, а Адыгея. Но здесь тоже ведется активная застройка вдоль Тургеневского шоссе и пос. Яблоновский.

Также продолжается точечная застройка и в центре города и в старых районах. Но в этих домах жилье дороже.

Средняя стоимость покупки новостройки в строящемся доме — от 40 т.р. за м2. Если предлагают квартиру дешевле — присмотритесь и будьте внимательны. Возможно что-то не так. Или район плохой, или инфраструктуры не будет, или застройщик не проверенный. Но это не аксиома. Вполне возможно, что вы найдете квартиру дешевле и она будет для вас отличной. Все таки я не риелтор, а только высказываю свое субъективное мнение.

При покупке вторички стоит ориентироваться на цены от 50 т.р. за м2. Хотя и здесь многое зависит от района, качества и престижа дома, ремонта. Цена может быть как ниже в отдаленных районах, так и значительно выше в престижных домах.

Посёлок Новая Адыгея

Формально этот район не относится к Краснодару и даже не относится к Краснодарскому краю, это территория Республики Адыгея. Но низкие цены, малоэтажная застройка и близкое расстояние к центру Краснодара делает его привлекательным для многих.

Ранее цены здесь были почти в 2 раза дешевле, чем в любом другом месте Краснодара. Сейчас ситуация изменилась, цены на квартиры в Новой Адыгее почти такие же, как и в других отдалённых районах Краснодара.

В Новой Адыгее ведется малоэтажная застройка, так как земля не позволяет строить более высокие здания. Дома здесь подключены к центральному газоснабжению, при этом индивидуальных газовых котлов в квартирах новых жилых комплексах нет. Горячая вода и отопление нагреваются с помощью газового котла сразу на весь дом и подаются централизовано. Кухонные печи здесь электрические.

Район улиц: Бжегокайская, Тургеневское Шоссе.

Этажность и материал застройки: 3-5 этажей, кирпичные и монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 36-42 тысячи рублей.

Площади квартир: 20-61 м².

Транспортная доступность: в офисах строительных компаний говорят, что возле домов ходят разные маршрутки, но по факту люди ездят на маршрутках от ТЦ Мега, расстояние до ТЦ Мега около 1 км — от жилых комплексов до Меги проложены специальные бетонные дорожки по полю. От Меги в Краснодар ходят десятки разных маршруток.

Расстояние до центра: 7 км, до начала Краснодара и Кубанской набережной — 5 км.Расстояние до аэропорта: 26 км.Расстояние до ж/д вокзала: 11 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 6 км (улица Калинина).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: в поселке Новая Адыгея не так давно появилась школа, детских садов пока нет, возле жилых комплексов находится продуктовый магазин «Пятерочка» и несколько других магазинов, но, вероятно, жители чаще пользуются магазинами и гипермаркетами в ТЦ Мега и около него — Икеа, Ашан, Леруа Мерлен, Metro, Декатлон. Говорят, что в ближайшие годы в Новой Адыгее планируют построить МФЦ.

Экология и ветер: район возведен в чистом поле, возле реки Кубань. Расстояние от жилых комплексов до реки составляет около 1 км, это делает район экологичным, но здесь часто бывает довольно ветрено.

Наличие парка или прогулочных зон: необлагороженный берег реки Кубань, парков и аллей здесь нет, ближайшее ухоженное прогулочное место — это Кубанская набережная, расположенная в 5 км.

Обустройство территории: в некоторых местах территория между домами просто забетонирована, в других сделаны небольшие детские площадки и газоны, рядом с готовыми домами во многих местах ведется строительство — там грязь и все перекопано. Дороги поселка в основном без асфальта, заасфальтирована только основная трасса, ведущая к Тургеневскому шоссе.

Парковки: специальных парковок нет, машины, как и почти везде, стоят во всех дворах.

Преимущества района: близость к ТЦ Мега со всеми необходимыми магазинами, гипермаркетами, салонами красоты и т. д., малоэтажная просторная застройка, как говорят, дома не давят на голову, более низкие коммунальные платежи.

Недостатки района: адыгейская прописка, которая может оказаться не совсем удобна для посещения муниципальных больниц Краснодара или осуществления каких-то дел в госорганах и т. п., необустроенность посёлка, частые пробки на Тургеневском Шоссе.

4-этажные кирпичные дома в Новой Адыгее с небольшой детской площадкой во дворе
Бетонная дорожка через поле от ТЦ Мега к жилым комплексам
Забетонированный двор 3-этажного дома с маленькой детской площадкой и новый 5-этажный дом, территория возле которого еще не благоустроена
Улица Бжегокайская в поселке Новая Адыгея без асфальта
Вид от жилых домов в сторону ТЦ Мега и Ikea
Двор 5-этажных домов с газонами
Газовая котельная, обслуживающая дом, с 4-мя трубами в торце здания

Энка — мкр. им.Жукова

Официально район Краснодара носит название имени маршала Г.К. Жукова, неофициально Энка, по названию турецкой фирмы-застройщика или район Красной площади. Находится на севере города, на территории расположено две школы и два дет.сада. Есть почта, МФЦ, банки, рестораны, фитнес-клубы и, собственно, ТРЦ Красная площадь. На улице Покрышкина детская поликлиника, а Краевая клиническая больница в 15 минутах езды от микрорайона. Транспортная сеть развита на отлично, выехать можно без проблем в любую часть города. Из развлечений каток, боулинг, батуты и кинотеатр в ТРЦ Красная площадь, а также Баскет Холл и Ледовый дворец.

Старый фонд от компании Энка

• 1-ком от 2 000 т.р.;
• 2-ком от 2 800 т.р.

Новый фонд

• студия от 1 350 т.р.;
• 1-ком от 1 800 т.р.;
• 2-ком от 2 600 т.р.;
• 3-ком от 3 400 т.р.

Как видим, старый фонд здесь считается лучшим. Несмотря на то, что дома компании Энка панельные, они отличаются высоким качеством исполнения, просторными комнатами и продуманной планировкой.

Сразу напрашивается вопрос — какой же худший район Краснодара? Думается, многие жители назовут Музыкальный микрорайон. Потому как именно его краснодарцы ласково именую Шанхаем. Расположен он между улицами Петра Мельникова и Солнечной, ул. Российской и Ростовским шоссе. Среди преимуществ:

• возможность стрельнуть сигаретку у соседа в доме напротив;
• отсутствие детских площадок убережет от криков играющих детей;
• нет школ и детских садов, зато есть километры кабелей, тянущихся от здания к зданию;
• дороги позволяют испытать ваш автомобиль на прочность.

А те, кому посчастливилось жить вблизи улицы Московской, могут наслаждаться регулярными стихийными потоплениями, возникающими в результате дождей. То появляющийся, то исчезающий водоем носит название Московское море.

Кстати, земли здесь ИЖС, т.е. для частных индивидуальных домов, а все эти прекрасные многоэтажки узаконивались по суду. Все ли?… вопрос открыт. Средняя цена коммунального «счастья» стоит 1 400 000 за 35-45 кв.метров. Можно торговаться!